签家庭房产协议书要注意什么？

其他3条回答

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  139****0904

  2022-11-10 20:13:32

  1、尽量买现房或二手房新房，如：阳台高低、层高过低、阳台装修不科学、房子过小、管道设备层、房子烂尾楼、房间内有害物质、改变房屋结构、缝隙等表层质量难题。争得一步到位立即签订合同书，不必交定金，也别签订认购协议等，不然，非常容易处于被动和受牵制。确实需交定金，也别交过多。尽管在签订正式合同以前，从法律意义一般定金是能够退，但是大家别给自己找麻烦。
  2、按照相关规定，将开发商在楼书或媒体上的承诺写到合同补充协议。假如开发商不愿意写，事先可提前准备一部小收录机，将开发商的口头约定录下。签订合同时，按照相关规定，并且也签订物业管理服务协议书，防止办理入住时物业管理费用产生变化（价格上涨等）。
  3、注明应缴结算清单，防止二次收费。留意律师意味着谁，如今在房地产业行业，申请办理房地产行业的律师有3种，主要包括：开发商的律师、银行律师、业主的律师。仅有业主自身雇用的律师才可以替业主自己说话。

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  133****1136

  2022-11-10 16:34:04

  争取一步到位，直接签订合同。不要支付定金或签署认购书。否则，很容易被动和受到限制。2.根据法律规定，开发商在建筑书或广告中的承诺应写入补充协议。签订合同时，应当依法签订物业管理协议，防止物业管理费在办理入住时发生变化（涨价等）。

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  132****0513

  2022-11-10 11:58:30

  1.尽量买现房或准现房，如窗台高低、净高过低、阳台设计不合理、房屋过小、管道设备层、房屋未完工、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。争取一步到位直接签订合同，不交定金，不签订认购书，否则容易被动限制。要交定金，也不要交太多。虽然一般定金在签订正式合同前可以退还，但我们不应该给自己添麻烦。
  2.根据法律规定，开发商在建筑书籍或广告中的承诺应写入补充协议。如果开发商不同意写作，可以提前准备一台小录音机，记录开发商的口头承诺。签订合同时，还应当依法签订物业管理协议，防止入住时物业管理费发生变化（涨价等）。
  3.列出应付费用清单，避免乱收费。注意律师代表谁。目前，在房地产领域，有三种律师处理房地产业务，包括开发商律师、银行律师和业主律师。只有业主聘请的律师才能为业主说话。

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