离婚未办房产证过户怎么办理手续

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  130****3509

  2022-09-28 12:50:22

  离异未办理房产证是很难办理过户手续的。主要原因是：到房产交易主管部门申请产权过户，应提供房屋产权证，不然不可能根据申请，其过户的规定也会因为房产证的缺少而遭回绝。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条　以转让或是划拨方式获得土地使用权证，应向县级以上地区人民政府土地管理部门申请备案，经县级以上地区人民政府土地管理部门核查，由平级人民政府授予土地使用权证书。在依法取得的房产开发用地面上完工房子的，理应凭土地使用权证书向县级以上地区人民政府房产管理单位申请备案，由县级以上地区人民政府房产管理单位核查并发放房屋产权证书。房地产转让或是变动时，应向县级以上地区人民政府房产管理单位申请房产变更登记，并凭变更后的房屋产权证书向平级人民政府土地管理部门申请土地使用权证工商变更，经平级人民政府土地管理部门核查，由平级人民政府拆换或是变更土地使用权证书。法律法规另有规定的，按照相关相关法律规定申请办理。

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  131****3328

  2022-09-28 15:28:44

  离婚未办理房产证不能办理过户手续。原因是：向房地产交易管理部门申请转让，必须提供产权证书，否则不会通过申请，其转让要求也会因缺乏产权证书而被拒绝。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条　土地使用权转让或者分配的，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建房的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府房地产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房地产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者变更土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

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