解除合同不就等于没有房子，没有钱了吗？无良开发商能给你钱吗
日期：2022-09-27 09:27:56
提问者：138****7718
共1个回答
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136****5215
2022-10-17 11:54:49
解除合同之后，开发商是需要按照规定进行退款的，如果开发商不退钱的话，可起诉解除合同，主张退款和支付违约金，经判决，逾期可申请法院强制执行。
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如果购房者违约，比如不想买、买不起或者因为个人原因导致贷款不能无法付清房款的，如果开发商同意的话可以解除购房合同，但需要承担违约责任，赔偿开发商损失。
但是，如果是因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
另外，如果开发商欲转让在建工程，应书面通知购房者，购房者有权在接到通知之日起30日内要求退房。以上就是可以退房的情形，如果存在上述情况您可以选择退房，同时是否交纳违约金也要注意查看您合同中关于退房的约定。如果双方在合同中约定了关于网签时间推迟是否退房的事项，需要按照合同中的约定处理。
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