房贷利息比本金多合理不合理呢？

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  132****5342

  2022-08-29 10:23:41

  住房贷款利息比本金多是正确的，尽管住房贷款总体来说利率并不是很高，但是只要客户办理贷款的期限非常长，就会有可能会致使住房贷款总利息要比本金还多，但也由于房贷年限非常长，分摊到每一个月客户压力也就不会非常大了。无论客户的住房贷款利率怎样，都要按照约定在还贷日到期之前还上借款，住房贷款一旦贷款逾期，客户就需要担负下列不良影响：1、个人征信会受伤害。2、能被银行催款。3、享受不到政策优惠。4、房贷合同能被停止。5、银行都会要求客户提前结清借款。6、恶意拖欠会起诉。7、银行会处理抵押物的房屋。8、危害别的申请贷款。9、银行会测算客户的逾期利息。10、能被银行拉入贷款黑名单。因而为了防止上面这些状况发生，客户还是得保持良好借款记录不必贷款逾期，若是有突发情况，可以试着向银行延迟还款。住房贷款利息如何算房贷利息的计算公式：利息=本金_利率_储蓄限期(其实就是时长)。依据一般房贷还款方式计算公式分两种：1、 等额本息还款计算方法：测算标准，银行从每月月供款中，先收剩下本金利息，后收本金;利息在月供款中比例中随剩下本金的降低而减少，本金在月供款中比例因增加而上升，但月供总金额保持一致。2、等额本息本金计算方法：每月还款额度=每月本金 每月利息每月本金=本金/还贷月数每月利息=(本金-总计还贷总金额)_月利率测算标准：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩下本金的降低而降低。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条，国家实行土地使用权证和房屋产权备案颁证规章制度。

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  135****5203

  2022-08-29 06:52:53

  抵押贷款利息比本金更合理，虽然整体抵押贷款利率不高，但只要客户申请贷款年限较长，就可能导致抵押贷款总利息超过本金，但也因为抵押贷款年限较长，分配给客户的压力不会特别大。无论客户的抵押贷款利率如何，贷款都需要在还款日期过期前偿还。一旦抵押贷款逾期，客户将承担以下后果：1。信用调查将受到损害。2.将被银行收取。3、无法享受优惠政策。4.抵押合同终止。5.银行会要求客户提前结清欠款。恶意逾期将被起诉。7.银行将处置抵押房屋。8.影响其他贷款申请。9.银行会计算客户罚息。将被银行列入贷款黑名单。因此，为了避免上述情况，客户应保持良好的还款记录，不得逾期。如有特殊情况，可尝试向银行申请延期还款。如何计算抵押贷款利息的计算公式为：利息=本金_利率_存款期限(即时间)。按一般按揭还款方式的计算公式分为两种：1、 等额本息计算公式：计算原则，银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。2.等额本金计算公式:月还款额=每月本金 月本息月本金=本金/还款月本息每月本金和利息=(本金-累计还款总额)_月利率计算原则：每月返还的本金总是不变的，利息会随着剩余本金的减少而减少。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

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