房屋拆迁补偿面积如何计算

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  138****0159

  2022-08-30 06:08:47

  依据大城市房屋拆迁管理办法的相关规定,房屋动迁补偿的面积,依照房屋建筑的面积测算,房屋工程建筑面积以房屋权属证书记述为标准。动迁被告方觉得房屋权属证书记述面积与实际面积不一致的,应该以依规设立房屋面积鉴定中心具体检测的面积为标准。具体计算方法如下所示：
  房屋动迁补偿测算规范
  (1)房屋动迁贷币补偿=合理合法有着房产评估价格 房屋装修装饰商谈补偿额度(或经评定确立的房屋装修装饰补偿额度)
  (2)房屋动迁补偿价差=合理合法有着房产评估价格 房屋装修装饰商谈补偿额度或经评定确立的房屋装修装饰补偿额度)-被拆迁户得到替换产权的房屋的评估价值
  2、房屋拆迁安置费测算规范
  (被拆迁户或承租方)房屋拆迁安置费=搬迁补助费 并没有给予过渡房条件下的临时性安置补助费用 超出衔接的期限临时性安置补助费用 普通住宅房屋因停工、暂停营业带来的损失赔偿金

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  136****9881

  2022-08-29 21:13:49

  根据《城市房屋拆迁管理办法》的规定，房屋拆迁补偿面积按房屋建筑面积计算，房屋建筑面积以房屋所有权证书记录为准。拆迁当事人认为房屋所有权证书记录面积与实际面积不一致的，以依法设立的房屋面积评估机构实际测量的面积为准。具体计算方法如下：
  1、房屋拆迁补偿计算标准
  (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房地产评估价格 房屋装修补偿金额(或经评估确定的房屋装修补偿金额)
  (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房地产评估价格 房屋装修约定的补偿金额或经评估确定的房屋装修补偿金额）-被拆迁人取得产权交换的房屋评估价格
  2.房屋拆迁安置费计算标准
  房屋拆迁安置费(被拆迁人或承租人)=搬迁补助费 临时安置补供临时安置补贴的 临时安置补的临时安置补贴 非住宅房屋因停产停业造成的损失赔偿

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