北京市二手房买卖交易流程是什么

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  134****0952

  2022-08-24 00:59:37

  1、买房查询信息现场看房子，买卖双方创建信息沟通的方式，现场看房子、调查地区、协商价钱明确买房意愿，并要求卖家给予合法合规有效证件，包含房屋使用权资格证书、身份证证件、户口本等以及其它有效证件。
  2、买卖双方根据商议，对房屋位于部位、产权情况及成交价、房屋交货时长、房屋交货、产权申请办理等达成一致意见后，彼此签署最少一式三份的房屋买卖协议。
  3、双方共同到贷款银行办理贷款办理手续，假如买家必须贷款购房，在买卖双方达成意向后，由贷款银行特定资产评估公司对双方即将的交易房屋进行评价，确定贷款额，在双方签署完房屋买卖协议后，买卖双方需一同到贷款银行办理贷款办理手续。
  4、银行对借款申请者信用审批后，会告知彼此进行产权变动，买家领到房屋产权全部证后，需在商业银行的帮助下申请办理他项权利证，他项权利证下达后，银行可一次性向业主放贷。

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  131****0650

  2022-08-23 16:11:15

  1、购房查询信息，买卖双方建立信息沟通渠道，确定购房意向，并要求卖方提供房屋所有权证书、身份证、户簿等合法证件。
  2、买卖双方就房屋位置、产权状况、交易价格、房屋交付时间、房屋交付、产权处理达成协议后，双方签订至少一式三份房屋销售合同。
  3、双方共同到贷款银行办理贷款手续，如果买方需要贷款购房，在买卖双方达成意向后，由贷款银行指定评估公司对双方将要交易的房屋进行评估，确认贷款额度，在双方签订完房屋买卖合同后，买卖双方需共同到贷款银行办理贷款手续。
  4.贷款申请人信用审批后，银行将通知双方完成产权变更。买方取得房屋产权所有权证书后，应在银行的陪同下办理其他权利证书。其他权利证书颁发后，银行将一次性向业主发放贷款。

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