继承法关于房产继承分配原则是什么

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  138****5217

  2022-08-03 22:15:55

  遗产切分理应有益于生产和生活需要，不损害遗产的效应。不适合分割的遗产，可以采用折扣率、适度赔偿或是一共有等手段解决。房屋遗产切分不同于其他资产的分割，由于房屋是房产，不能随意挪动，时因继承人的具体必须，并兼具各继承人的利益，可以采用下列两种方法切分房屋遗产：
  1、第一种方法是什么采用折价补偿的办法。一般是归定居使用人全部，由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋做价规范可以由继承人自主协商确定，或根据房屋所在城市市人民政府规定的房屋定价规范，并参考本地销售市场价格实惠鉴定。
  2、第二种方法是什么采用一共有方式，一共有分成夫妻共有财产和按份共有两种方式。所说夫妻共有财产便是继承人对房屋遗产平等地、不区分份额地拥有使用权，按份共有乃是继承人按份额占据房屋遗产，并按各自份额享有支配权。
  被继承人死亡后，并非所有的法律规定继承人都能够与此同时继承遗产，反而是按照法律法规所规定的依次顺序，先后继承。继承开始后，由第一顺序继承人继承，仅有在第一顺序继承人所有舍弃或缺失继承权时，或没有第一顺序继承人时，第二顺序继承人才可以继承。对同一顺序的继承人，继承遗产时，并没有依次顺序差别，继承遗产的份额，一般应当平等。

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  139****5642

  2022-08-03 19:27:50

  房屋遗产的分割不同于其他财产的分割，因为房屋是房地产，不能随意移动，或者由于继承人的实际需要，考虑到每个继承人的利益。第一种方法是采用折扣补偿的方法。被继承人死亡后，并非所有合法继承人都能同时继承遗产，但应当按照法律规定的顺序继承。

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  135****4824

  2022-08-03 12:45:42

  遗产分割应有利于生产和生活的需要，不损害遗产的效用。不应分割的遗产可以通过折扣、适当的补偿或共享来处理。房屋遗产的分割不同于其他财产的分割，因为房屋是房地产，不能随意移动，或者由于继承人的实际需要，并考虑到继承人的利益，房屋遗产可以通过以下两种方式分割：
  1、第一种方法是采用折扣补偿的方法。一般归居住用户所有，按各继承人应继承的房屋遗产份额进行折扣补偿。房屋估价标准可由继承人自行协商确定，也可根据房屋所在地人民政府规定的房屋估价标准，并参照当地市场价格进行合理评价。
  2、第二种方法是采用共有方法，分为共有和共有两种形式。所谓共同共有，是指继承人在平等地、不分份额地享有房屋遗产的所有权。共有是指继承人按份额占有房屋遗产，并按各自的份额享有权利。
  被继承人死亡后，并非所有法定继承人都能同时继承遗产，而是依法继承。继承开始后，由第一继承人继承，第二继承人只有在第一继承人全部放弃或丧失继承权时才能继承，或没有第一继承人。对于同一顺序的继承人，继承遗产时，没有顺序，继承遗产的份额一般应平等。

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