买卖小产权房会产生哪些不利法律后果

其他3条回答

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  132****1830

  2022-07-24 04:50:31

  1、现行政策风险：购房人与房地产商签署合同并交货房款后，假如有关部门整治乡产权房的项目建设，很有可能就会造成一部分新项目被叫停乃至被逼迫拆卸。那样结论只有是购房人找房地产商索取购房款，购房人就有可能遭遇既没法获得房子，又无法立即索要房款的难堪处境。
  2、动迁风险：买房后如果遇见我国土地征收，购房人并不是合理合法的承租人，因此其不能获得房屋拆迁补偿和安装。
  3、毁约风险：假如全国房价上涨，出卖人毁约，从现阶段已经有的例子看来，法庭会扶持其无效合同要求，退还房子，退回购房款，难以适用购房人求损失赔偿的要求。
  4、其他风险：选购小产权房子后，没法转移户口，没法抵押借款，没法合理合法的转现，牵涉到相邻权损害，也难以得到法律保障救助。

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  134****2098

  2022-07-24 00:17:22

  1.政策风险：买受人与开发商签订合同并交付房款后，如果相关部门对乡镇产权房建设项目进行整改，部分项目可能被暂停甚至强制拆除。
  2.拆迁风险：如果在购房后遇到国家征地拆迁，买方不是合法的业主，因此无法获得拆迁补偿和安置。

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  134****1275

  2022-07-23 20:06:49

  1、政策风险：买方与开发商签订合同并交付房屋款项后，有关部门整改乡镇产权房屋建设项目的，可能导致部分项目停止建设，甚至被迫拆除。因此，买方只能向开发商索要购买款项，买方可能面临既不能获得房屋，也不能及时收回房屋款项的尴尬局面。
  2.拆迁风险:购房后，如遇国家征地拆迁，买受人不是合法产权人，无法获得拆迁补偿和安置。
  3.违约风险：如果房价上涨，卖方违约，从现有案件来看，法院将支持其合同无效、返还房屋和退还购房款，因此很难支持买方要求赔偿损失。
  4.其他风险:购买小产权房后，无法迁移户籍、抵押贷款、合法实现，涉及相邻权利侵权，难以获得法律保障救济。

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