房子过户费怎么算2022
日期：2022-07-21 09:55:05
提问者：131****9742
共1个回答
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131****6964
2022-07-21 13:36:13
一、买房人应缴纳税费
4
1、契税：房款的1.5%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳3%或4%)。
2、印花税：房款的0.05%。
3、交易费：3元/平方米。
4、测绘费：1.36元/平方米，个别按各区具体规定。
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费
1、印花税：房款的0.05%。
2、交易费：3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米)。
3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税)。
4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。
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