开发商暴雷可以退房吗
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134****8189
2022-07-08 13:48:27开发商暴雷一般就是指开发商破产,这种情况下可以退房,但是需要注意退房的风险较大,这是因为退房是买卖双方的约定行为,需要和开发商协商或者人民法院起诉解决,如果房子已经完工并入住,那么房企破产对购房者不会产生太大的影响,购房者最重要的是按期还贷,并以房屋作为抵押物即可。根据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》的规定,明确了施工单位的优先受偿权优先于抵押权和其他债权。在建筑商优先受偿完毕后,银行才能优先于其他无抵押担保的债权人受偿。银行受偿完毕后,其他债权人才能受偿。此外,为了保护购房者的合法权益,最高人民法院还特别规定:购房者交付购买商品房的全部或者大部分款项后,承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗购房者。
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- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
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