交房时验房流程和注意事项是什么

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  137****4995

  2022-07-05 21:21:26

  1、看三书一证一表，看建筑施工安全资格证书、房屋使用手册、房屋质量检测报告、房屋开发项目竣工验收合格证明、房屋竣工验收合格证明、房屋竣工验收合格证明。并且要根据地域的评测数据资料，盖紧测绘队公司章，对比买房合同里的面积。
  2、外收看建筑立面工程建筑的表面瓷器、内墙涂料、楼道门、楼梯道等。看工程建筑面积、房型、结构、配套设施合同书等是不是有合同协议等。禅修关键点门、外门、窗、吊顶、墙壁、路面、墙面砖、地板砖、下水管道、防潮储水、弱电、暖气片、自然通风、排烟系统、排气管、智能水表位置等。经核实，签字确认房屋无破损，签名是新房验收证明。交纳物业管理费用、室内装修有关保证金等花费，垃圾处理费。
  3、核查面积、新房买卖合同和价钱多退少补的难题。核查产品房买卖合同图下是不是与具体情况相符合，新房子构造是不是与原设计图纸一致，新房子面积是不是通过房地产业单位的测试，与新房合同签署的面积有没有差别。商品房存有产品质量问题或不符合退租标准的不符合承诺规范，购房人可以将商住楼中存在的产品质量问题或不符合承诺规范的具体内容以书面通知提交房产开发公司，由房产开发公司在一定时间内逐一开展修补或赔付。

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  131****4769

  2022-07-05 12:06:09

  1、阅读三本书、一证一表、建筑工程质量证书、房屋使用说明书、房屋质量保证书、房屋开发工程竣工验收证书、房屋竣工验收证书、房屋竣工验收证书。此外，根据区域测量数据，应加盖测绘团队公章，并比较购房合同上的面积。
  2、外观看立面建筑的外墙陶瓷、外墙涂料、单元门、走廊等。查看建筑面积、房屋类型、结构、配套合同等是否有合同。门、门、窗、天花板、墙、地板、墙砖、地砖、上下水、防水储水、强电、加热、通风、排烟、排气、水表空间等内观细节。经核实，签字确认房屋无缺陷，签字为验房证明。支付物业管理费、装修相关押金等费用，垃圾清理费。
  3、核实面积、新房销售合同和价格。核实商品房销售合同附图是否与实际情况一致，新房结构是否与原设计图纸一致，新房面积是否由房地产部门测量，是否与新房合同签订的面积不同。商品房存在质量问题或者不符合约定标准的，买受人可以以书面形式提交房地产开发企业，由房地产开发企业在一定期限内逐项进行修复或赔偿。

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