二手房网签要注意哪些事项

其他3条回答

• 

  131****1980

  2022-05-24 20:35:26

  1、检查房证：
  房产证是一个房子使用权的代表，假如房子并没有房证，是没法正常的发售买卖的，即使买卖了，购房者人的权利也会遭受危害。购房应到房管局检查卖房子的房证。看该房屋是不是有房屋共有权利人，假如房屋为多的人一共有，则须卖房子人供应全部共许多人的身份证及允许出售房屋的书面形式文档。
  2、核查卖方真实身份：
  购房者在购房以前一定要清晰卖方的真实身份，假如卖方真实身份有什么问题，房子是不可买的，签订合同后合同书也是没用的。原屋主如果有名字变更或身份证件号变动这种问题，须告之网签备案服务项目工作人员并出示有关证实。假如卖方是企业，就必须到工商管理局看他的档案文件；如果是卖方有委托代理人，看他是否有委托授权书。
  3、资金托管：
  房屋交易的资产工作交接是一个问题，交易双方互相不坚信，这就必须有第三方的干预了。购房款工作交接有资金托管与自主划拨二种方法。购房者最好是挑选资金托管的方法，更为安全保障靠谱。

  查看全文  0
• 

  139****2141

  2022-05-24 16:12:02

  1、检查产权证书：产权证书是房屋所有权的象征，如果房屋没有产权证书，不能正常上市交易，即使交易，买方的权益也会受到损害。买房子应该去房地产局检查产权证书。2、核实卖方的身份：买方在买房前必须知道卖方的身份。如果卖方的身份有问题，房子不能买，合同签订后无效。

  查看全文  0
• 

  132****1700

  2022-05-24 10:58:24

  1.检查房产证:
  产权证书是房屋所有权的象征。如果房屋没有产权证书，就不能正常上市交易，即使交易，买方的权益也会受到损害。买房子时，你应该去房地产局检查出售房屋的产权证书。看看房子是否有房子的所有者，如果房子是多人共有的，卖方必须提供所有共有人的身份证明和同意出售房子的书面文件。
  2.核实卖方身份:
  买方在买房前必须知道卖方的身份，如果卖方的身份有问题，房屋不能购买，合同签订后无效。如果原业主有姓名变更或身份证号码变更等问题，必须通知在线签名服务人员并提供相关证明。卖方为单位的，需要到工商局查看档案；卖方有代理人的，看看是否有授权委托书。
  3、资金托管：
  房屋销售的资金交接是一个大问题，买卖双方都不相信对方，这需要第三方的干预。房屋付款交接有两种方式：资本托管和自我转让。买家最好选择资本托管的方式，更安全、更可靠。

  查看全文  0