银行贷款利息怎么算的计算方法

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  134****7024

  2022-05-20 23:50:08

  银行贷款利息计算方法：
  1、贷款时间1年以内（含1年）：利息=本金×贷款时间×4.35%；
  2、贷款时间1年-5年（含5年）：利息=本金×贷款时间×4.75%；
  3、贷款时间5年以上：利息=本金×贷款时间×4.9%。

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  139****6666

  2022-05-20 21:02:56

  按还款方式计算：
  1、等额本息法
  计算公式：月还款额=本金*月利率*[（1+月利率）n/[（1+月利率）n-1]；式中n表示贷款月数，n表示n次方，如240，表示240次方（贷款20年、240个月）；月利率=年利率/12；总利息=月还款额*贷款月数-本金；经计算：月还款额为5343.38元（每月相同）。还款总额为1282411.20元，总利息为582411.20元。
  2、等额本金法
  计算公式：月还款额=本金/n+剩余本金*月利率；总利息=本金*月利率*（贷款月数/2+0.5）；经计算：第一个月还款额为6883.33元（以后逐月减少，越还越少），最后一个月还款额为2933.19元。还款总额为1177983.33元，总利息为477983.33元。
  3、自由还款
  自由还款就是您申请住房公积金贷款时，住房公积金管理根据您的借款金额和期限，给出一个还款额，以后您在每月还款数额不少于这一还款额的前提下，可以根据自身的经济状况，自由安排每月还款额的还款方式。

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  131****6912

  2022-05-21 05:15:33

  含糊的说全是贷款本金×限期×利率。例如本人按揭贷款贷款，按月还款，便是贷款剩下本金×月利率×1(1个月)。但房贷利息计算有两种还款方式，计算方法是不一样的：
  等额本息计算方法:月还款额度=〔贷款本金×月利率×(1 月利率)还款月数〕/〔(1 月利率)还款月数-1〕；
  等额本息本金计算方法:月还款额度=(贷款本金/还款月数) (本金-已偿还本金累计额)×每月利率。

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