房产加子女名字新规定

其他5条回答

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  137****6053

  2022-04-12 17:45:21

  按照规定来看，如果要在房产证上面加上子女的名字，那么通常可以通过两种方式，第1种方式就是直接赠送，第2种方式就是通过买卖的方式来过户。如果是通过赠送的方式来加子女的名字，那么首先双方必须要订立一个房屋赠送的合同，通常我们也会把这个合同称之为赠与书。接着双方要带着房子的所有权书，还有赠与书去缴纳相关的契税，然后要领取相关的契证。接着就要到公证处去办理公证，然后再去房管局办理所有权转移的手续。但如果是通过买卖的方式来办理，那么费用相对来说会更低一些，不过需要缴纳各自的一些税费。

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  130****6261

  2022-04-12 17:29:51

  如果房产证上想要加上子女的名字，那么目前可以通过两种方式进行添加名字，第1个方式就是通过买卖的形式，第2种方式是通过赠予的形式，因为两种形式不一样，所以需要花费的费用也是不一样的。跟赠予的方式相比起来，买卖这种形式可能会更省钱一点，还有就是办理的流程也更为简单一点，虽然说从明面上来讲好像是以买卖的形式操作的，实际上是不需要支付任何房款的，只是需要缴纳一些比较重要的税费而已。

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  130****5822

  2022-04-12 17:41:18

  想要在房产证上加上子女的房子，也不是太复杂，一般是有两种方法，一种方法是通过赠与的方式加子女的姓名，还有一种方式是通过交易的形式。如果是用赠与的方式，是需要付公证费、契税这些，营业税和个人所得税是不需要给的。如果是用交易的方式，那就不需要进行公正，但是要先把房子的贷款给还清才可以。其实如果子女现在还没房子，可以不加上子女的名字，如果以后子女想购买房子，你现在加了名字，他们以后买就是二套房了，首付和利率都高了，如果不加名字，以后还是首套房。首付和利率都相对低一些。

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  138****6153

  2022-04-12 17:05:55

  关于房产证上面加子女名字的相关规定，您可参考如下的两个方面。第1个方面是指在房产证上加子女名字时所形成的一些形式，一般只允许通过两种方式完成，一种是以赠与的方式为主，一种是以交易的方式为主。第2个方面是在以赠与方式为主的前提下，需要假定子女的受益额，然后按照房子的评估价格去计算，大概按照33.3%的比例去计算，然后按照这样的比例去计算其中的税务即可。第3个方面是涉及到了关于交易方式所形成的一些费用，除了免去了公证费用之外，您需要缴纳的便是正常交易所形成的税率，契税标准是按照房子面积的1%~3%不等来收取的。

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  138****5934

  2022-04-12 17:23:58

  现在在房产证上加上子女的名字，手续确实繁琐了一些，一般通过赠与或者买卖的方式进行加名字操作。而且需要当事人以及受赠人签订相应的赠予书，还要拿上房屋的所有资料到房管所信息办理。同时还需要缴纳一定的税费，比如手续费，籍图费，贴花费等等。所以在没有特殊情况下，最好还是不要加上子女名字，毕竟等子女长大以后，他们需要重新购房，那么如果之前有子女的房产记录，后期子女再买房子就变成了二套房了，二套房的税率要比首套房会很多。

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