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房子为什么是40年产权

日期：2022-03-28 10:12:26 提问者：139****0544

共4个回答

138****4427
2022-04-11 11:38:20
“40年产权房”确切地说应该是“40年土地使用年限房”，年限不是房子的产权年限，而是土地使用权的年限。房屋的产权永远是业主的，而土地是国家的，业主只有使用权。土地出让是有偿的，土地使用权到期后如需继续使用，需提出申请并缴纳土地出让金。
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其他3条回答

134****2598
2022-04-11 22:55:33
“40年产权房”准确地说应该是“40年土地资源应用年限房”，年限并不是房子的产权年限年限，反而是土地使用权的年限。房子的产权年限始终是业主的，而土地资源是国家的，业主仅有所有权。土地交易是有偿服务的，土地使用权期满后如需再次应用，需提交申请并交纳土地出让。
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134****2715
2022-04-11 18:27:10
土地出让是有偿的。土地使用权到期后需要继续使用的，需要申请并缴纳土地出让金。40年产权房确切地说应该是40年土地使用寿命房，不是房子的产权年限，而是土地使用权年限。房屋的产权永远是业主的，土地是国家的，业主只有使用权。
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134****2304
2022-04-11 14:12:09
确切地说，40年产权房应该是40年土地使用寿命房，不是房屋的产权寿命，而是土地使用权寿命。房屋的产权永远是业主的，土地是国家的，业主只有使用权。土地出让是有偿的。土地使用权到期后需要继续使用的，应当申请并缴纳土地出让金。
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