买房怎么计算公摊面积

其他3条回答

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  137****2048

  2022-03-12 02:30:25

  公摊面积计算方法：
  ①工程建筑面积=套内建筑面积 公摊面积
  ②公摊面积=公摊系数×套内建筑面积
  ③公摊系数=建筑总公摊面积/总套内建筑面积
  ④套内建筑面积=套内应用面积 墙面面积 生活阳台面积
  公摊面积越小，代表着得房率越高，买房者花在不能操纵面积上的钱也较少。可是公摊面积过小，也会在一定水平上危害总体的漂亮和定居的舒适感。但是需要注意的是，得房率越高并不一定代表公摊面积越少，假如将赠予面积记入套内面积，得房率当然就“提高”了。零公摊面积也是这些大道理。

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  132****2226

  2022-03-11 19:54:09

  共享面积计算公式：①建筑面积=套内建筑面积共摊面积②公摊面积=公摊系数×套内建筑面积③公摊系数=建筑总公摊面积/总套内建筑面积④套内建筑面积=套内使用面积墙面积阳台面积共享面积越小，意味着入住率越高，购房者花在不可支配面积上的钱就越少。

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  132****1810

  2022-03-11 16:12:59

  公摊面积计算公式：
  ①建筑面积=套内建筑面积 公共面积
  ②公摊面积=公摊系数×套内建筑面积
  ③公摊系数=建筑总公摊面积/总套内建筑面积
  ④套内建筑面积=套内使用面积 墙面面积 阳台面积
  共享面积越小，入住率越高，购房者在不可支配面积上花费的钱越少。但是，如果共享面积太小，也会在一定程度上影响整体美观和生活舒适度。但值得注意的是，入住率越高并不一定意味着共享面积越小。如果将赠送面积计入套房面积，入住率自然会提高。零共享也是如此。

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