贷款买房加女方名字需要什么流程

其他3条回答

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  137****9976

  2022-02-20 01:47:03

  1、在有贷款的房子房产证上加名字，需要先去借贷银行办理抵押手续的变更(需借贷银行的同意才可加名）。
  2、办理所需要的费用：贷款形式是以公积金贷款的，需另外加100元费用；如果是组合的形式贷的款：公积金+商业贷款，则需要支付200元费用。
  3、其他的房产证加名步骤和有房无贷款的流程是相同的。

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  135****0113

  2022-02-19 19:48:32

  1.在有贷款的房产证上加名，需要先到贷款银行办理抵押手续的变更(需要贷款银行的同意才能加名)。2.需要准确的结婚证、身份证、房产证及其复印件；3.双方到房屋所在地房屋交易中心填写共同房产证，要求房产证申请增加配偶姓名。窗口工作人员会审核你提交的材料；

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  138****9720

  2022-02-19 17:02:16

  一、有房无贷加名字
  1、需要准确好结婚证、身份证、房产证这三证以及其复印件；
  2、双方到房屋所在地的房屋交易中心填写一份共同房产拥有证明，请求房产证增加配偶姓名的申请，窗口工作人员会审核你所提交的材料；如果资料没有问题，就可以领取号码排队，凭号码去相关窗口办理即可。
  3、办理房产证上加名字需要的相关费用，其主要基本费用是工本费、地籍图费、贴花费、登记费等，如果办理的比较顺利基本20天左右就可以拿到加名后的房产证。
  二、有贷款房产证加名字。
  1、在有贷款的房子房产证上加名字，需要先去借贷银行办理抵押手续的变更(需借贷银行的同意才可加名）。
  2、办理所需要的费用：贷款形式是以公积金贷款的，需另外加100元费用；如果是组合的形式贷的款：公积金+商业贷款，则需要支付200元费用。
  3、其他的房产证加名步骤和有房无贷款的流程是相同的。
  三、没有直系血缘关系的房产证上加名字
  这种情况是相对比较复杂的，因为这个会被认定为房屋买卖，需要交如下相关费用：
  1、按照房屋每平方米2.5元来给交易费。
  2、购买房屋没满5年的，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，购买房屋满了5年的就不要以上费用。
  3、万分之5的印花税。
  4、4本合同，各区交易中心收取费用不一样。
  5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算。
  6、房产证上有几人转让的，房产证的权益按平均分。

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