二手房契税不满2年和满两年有什么区别
日期：2022-01-05 10:40:07
提问者：131****3373
共1个回答
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139****2401
2022-01-05 11:58:16
1、契税不同：
0
未满两年：5.6%（无论是否唯一）
满两年不满五年：1%（无论是否唯一）
2、个人所得税不同：
未满2年： {售房收入－购房总额－（营业税+城建税+教育费附加税+印花税）}×20%
满2年：（售房收入－购房总额－印花税）×20%
3、营业税不同：
未满2年：房屋评估总额×5.6%
满2年：普通住宅无营业税
4、增值税不同：
未满2年：按照5%的征收率全额缴纳增值税
满2年：免征增值税
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