工业地产与普通房地产的区别有哪些？工业房可以申请贷款吗

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  136****6964

  2021-12-25 04:18:45

  1、显著的区分是两者之间的特性：土地资源的项目立项不一样，产权年限也不同，整体规划审核的地面上房屋建筑方式也不一样，交纳土地出让的几个也不一样，务必严格执行项目立项的审批，城建局的整体规划建，不然就属违反规定。
  2、商业用房就是指各种店铺、门市部、饮食店、粮油店、菜市场、美发店、照像馆、淋浴室、旅店、旅社等从业商业服务和为住户生活服务常用的房屋，及其用地，如办公楼等，还包含停车库等。
  3、有关商业用房的另一种表述：商业用房就是指房产开发企业研发的供商业服务、粮食作物、供销、餐饮业等单位对外开放运营用的店铺、门市部、粮店、图书店、供销店、饮食店等房屋。一般指最底层沿街的房屋。
  4、在主要用途上工业生产用地就偏重于工业生产领域产业链了，这也就决策了两者之间工程建筑修建的大不同。

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  136****7137

  2021-12-25 00:31:17

  对商业住房的另一种解释：商业住房是指房地产开发公司开发的商店、营销部门、粮食店、书店、供销店、食品店等房屋。工业住房的使用偏向于工业行业，这决定了两者之间的建筑位置。

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  131****6651

  2021-12-24 18:10:11

  1.明显的区别在于两者的性质:土地立项不同，产权年限不同，规划审批的地上建筑形式不同，缴纳土地出让金的金额也不同。必须严格按照严格按照规划局的规划进行，否则是违法的。
  2.商品房是指从事商业和居民生活服务的各类商店、商店部、餐厅、粮油店、菜市场、理发店、摄影棚、浴室、旅社、招待所等的房屋，以及办公楼等房屋，以及车库。
  3.对商品房的另一种解释：商品房是指房地产开发公司开发的商店、商店部、食品店、书店、供销店、食品店等房屋。工业用房在使用上倾向于工业产业，这也决定了两者之间建筑选址的巨大差异。

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