成都二手房交易具体流程是什么 二手房交易 成都二手房

日期:2021-12-22 12:21:03     提问者:138****4037    

4个回答

  • 137****6727

    2021-12-22 16:11:03

    1、买方咨询,买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋身份证件、所有权证书及其它证件。
    2、签合同,买卖双方通过协商,对房屋的坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。卖方提供了房屋的合法证件,买方可以交纳购房定金,买卖双方签订房屋买卖合同。
    3、办理过户,买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,禁止上市交易。
    4、立契,房地相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,即大家所俗称的“白契”按现在成都市已取消了交易过程中的房地产卖契。交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。
    5、缴纳税费,比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。
    6、办理产权转移过户手续,交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所。

    0

其他3条回答

  • 答主头像

    135****7842

    2021-12-23 03:47:31

    1、买方资询,买卖双方创建信息内容沟通渠道,买方掌握房屋总体现状以及产权情况,规定卖方出示合理合法的有效证件,包含房屋身份证证件、使用权证书其他有效证件。
    2、签订合同,买卖双方根据商谈,对房屋的位于部位、产权情况及交易量价钱、房屋交货時间、房屋交货、产权申请办理等达成一致建议后,彼此签署最少一式三份的房屋买卖协议。卖方给予了房屋的合理合法有效证件,买方可以缴纳定金,买卖双方签署房屋买卖协议。
    3、申请办理产权过户,买卖双方一同向房地产业交易管理方法部门提交申请,对无产权或一部分产权又未获得别的产权共有些人书面形式允许的时候回绝申请办理,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提交申请办理手续后,管理方法部门要检查相关有效证件,核查产权,对合乎主板上市条件的房屋准许申办产权过户办理手续,严禁发售交易。
    4、立契,房地产有关部门依据交易房屋的产权情况和选择目标,即大伙儿所别名的“白契”按如今成都已取消了交易全过程中的房地产业卖契。交易部门事前制定的审核管理权限逐步审报审批许可后,交易彼此才可以申请办理期转现办理手续。
    5、交纳税金,例如公有住房、危房改造拆迁房、经济实用房与其他商住楼的税金组成是不一样的。税金的组成较为复杂,要依据交易房屋的特性而定。
    6、申请办理产权迁移申请办理手续,交易彼此在房地产业交易管理方法部门申请办理完产权工商变更后,交易原材料移交到颁证部门,买方凭领到房屋所。

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  • 答主头像

    134****7972

    2021-12-22 21:18:33

    签订合同后,买卖双方就房屋的位置、产权状况、交易价格、交付时间、交付时间、产权处理达成协议后,双方至少签订一式三份房屋买卖合同。卖方提供房屋合法证件,买方可支付购房定金,买卖双方签订房屋买卖合同。

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  • 答主头像

    130****7552

    2021-12-22 18:53:11

    1、买方咨询,买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋的整体状况和产权状况,要求卖方提供房屋身份证、所有权证书等合法文件。
    2、签订合同后,买卖双方就房屋的位置、产权状况和交易价格、房屋交付时间、房屋交付和产权处理达成协议后,双方签订至少一式三份房屋买卖合同。卖方提供房屋法律证明,买方可支付购房押金,买卖双方可签订房屋买卖合同。
    3、处理转让,买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,拒绝申请无产权或部分产权,未经其他产权共有人书面同意,并接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请程序后,管理部门应当检查有关文件,审查产权,允许符合上市条件的房屋办理转让手续,禁止上市交易。
    4、根据交易房屋的产权状况和购买对象,即俗称白契,房地产相关部门在成都取消了交易过程中的房地产销售契约。交易部门提前设定的审批权限申报审批后,交易双方可办理立契手续。
    5、缴纳税费,如房改房、危改房、经济适用房等商品房。税费的构成比较复杂,要看交易房的性质。
    6、办理产权转让手续。交易双方在房地产交易管理部门办理产权变更登记后,将交易材料移交发证部门,买方凭房屋收到。

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