商品房买卖备案是什么意思谁能解释下？

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  136****5068

  2021-12-07 10:17:07

  它不仅可以鼓励开发商加快建房，按规定办理产权证，还可以让购房者更加放心，避免一房两主给消费者带来的诸多隐患。一些开发商推迟了《商品房买卖合同》的备案手续，再次出售房屋，一房多卖，最终损害了购房者的利益。

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  131****4956

  2021-12-07 10:42:04

  推行买房合同备案规章制度，可以对开发商开展合理有效的牵制。它不但能促进开发商加速建房子，按章办理不动产登记证，也可使买房者更为安心，非常好地避开了一房二主为消费者产生的一些安全隐患。一些开发商延迟办理《商品房买卖合同》备案手续，将房屋再售卖，一房多卖，最后危害买房者的权益。仅有在办理房产买卖合同登记备案手续后，房产买卖买卖的合规性和唯一性才可以获得有效的确保。而合同书什么时候起效，被告方是可以约定的。假如合同书约定自备案之日起起效，不办理备案备案手续，开发商就可以以此为由确定无效合同。备案手续可以由背叛人、购房者彼此一同办理，还可以授权委托背叛人单方面办理。通常这一手续是由开发商承担办理，购房者只要给予有关授权委托书等材料就可以。法律法规了一个备案期，消费者应立即向房管所单位查看。此外，买房合同张数是被告方彼此约定范围，消费者可规定多签一份合同书留到自身手上，别的合同书拿去备案，那样万一发生问题，可依手上的合同书维护保养自身的支配权。

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  139****4796

  2021-12-07 10:48:36

  实行购房合同备案制度，可以有效限制开发商。它不仅可以鼓励开发商加快建房，按规定办理产权证，还可以让购房者更放心，避免一房二主给消费者带来的诸多隐患。部分开发商推迟办理《商品房买卖合同》备案手续，再次出售房屋，多卖一房，最终损害购房者利益。只有办理商品房买卖合同登记备案手续后，才能有效保证房屋买卖交易的合法性和唯一性。当事人可以约定合同何时生效。合同约定自备案之日起生效，不办理登记备案手续的，开发商可以以此为由确认合同无效。备案手续可以由卖方和买方共同办理，也可以委托卖方单方面办理。通常这个手续是开发商办理的，买方只需要提供相关的委托书和其他信息。法律规定了一个备案期，消费者应该及时向消费者查询。此外，如果双方约定的合同数量存在合同范围内，消费者可以要求多签订合同。

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  133****9356

  2021-12-07 00:06:44

  实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。某些开发商推迟办理《商品房买卖合同》备案手续，将房子再次出售，一房多卖，最终损害购房者的利益。只有在办理商品房买卖合同登记备案手续后，房屋买卖交易的合法性和唯一性才能得到有效保障。而合同何时生效，当事人是可以约定的。如果合同约定自备案之日起生效，不办理登记备案手续，开发商就可以以此为由确认合同无效。备案手续可以由出卖人、购房人双方共同办理，也可以委托出卖人单方办理。通常这一手续是由开发商负责办理，购房人只需要提供相关委托书等资料即可。法律规定了一个备案期，消费者应及时向房管部门查询。另外，购房合同份数是当事人双方约定范畴，消费者可要求多签一份合同留在自己手里，其他合同拿去备案，这样万一出现问题，可依手中的合同维护自己的权利。

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  136****9058

  2021-12-07 16:52:06

  商品房买卖合同联机备案常被简称为联机备案，是指通过联机备案专网将房地产开发企业和购房人订立的商品房买卖合同即时报房地产管理部门的备案方式。联机备案的作用是规范商品房销售行为，防止商品房一房多卖，“一女多嫁”，有效促进房地产业持续快速健康发展的重要举措。进行了联机备案的商品房对购房户来说就像一把保护伞，在出现商品房买卖纠纷，一套房屋几个买卖合同时，房管部门将以进行联机备案的登记情况，来确定该房的产权问题。也就是说，进行了联机备案的房屋，可以对抗第三人，将受到更多的法律保护。而通过联机备案只能签订一次合同，打印一次联机备案单，而要修改联机备案合同必须买卖双方当事人一起到房管部门才会受理。这样就会为购房户起到很好的产权保护作用。

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