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高层顶楼好卖吗住高层的顶楼到底好不好？

日期：2021-11-20 14:12:06 提问者：138****5133

共4个回答

133****5383
2021-11-20 14:12:14
很多人买房子没有经验，不知道该怎买，更不知道该买哪种房子较好，这就是业内所称的“购房小白”。买房子需要经验吗？楼市指闻认为当然需要了，掌握一点买房经验，就能让购房者少走很多弯路，防止白花钱、防止被开发商套进去了。对于买房知识，有兴趣的可以查找楼市指闻历史发文，里边有很多这方面的知识，今天我们就说说买房选楼层的问题：买房留意，这2个楼层，买了就可能卖不掉了！。没错，你没有看错，买房子选楼层室友诀窍的，并不能人云亦云的说这个好，那个不好，买房子需要有点自己的主见才行，选取楼层是重要的一个环节，楼层直接影响到以后的居住质量和生活环境，楼层买的太矮的话，阳光就是个大问题，楼层买的太高的话，或许家里人根本不喜欢高层，由于高高在上安全感缺乏。我们列述一下，买房子二个要避开的楼层。第一个楼层：小区楼栋比较矮的顶楼。并不是说顶楼不能买，在现在顶楼往往成了小区里价格较高的楼层之一，由于顶楼优势很大，现在防水隔热早已不成问题，然后就是顶楼赠送楼台、赠送面积、俯瞰风景等，开发商把顶楼价格标的较高。不过在同一个小区里，楼栋分为高层、小高层、洋房、多层住宅等类型。对于高层的楼栋来说，顶楼是可以买的，这也是楼市指闻一直说的现在比较受欢迎的楼层之一。不过小高层、多层住宅的顶楼就不一定值得购买了，原因也很简单，小区里高层通常超过18层，而多层则夹杂在高层中间，多层住宅不会超过6层，小高层通常不会超过11层。这样的顶楼就相当于同小区高层的一半不到，高度依然是比较低矮的楼层，虽然也有赠送阁楼、也有可使用大楼台，不过采光问题是需要关注的事项，假如周围的高层较多，团团包围你的楼栋的话，这样的房子5折都别买，由于顶楼的优势没有了，住起来不爽，并且后期不好卖。第二个楼层：设备平台下边的一个楼层。设备层指的是为整个楼栋提供一些设备支持的楼层，是放置有为保证暖通运行、空调运行、楼栋供水、楼栋供电等各种设备的楼层。通常来说设备层往往设置在地下室、当然了也可以是安排在顶楼。不过假如是楼层过高的话，开发商会在楼房的中间偏上部分的某一个楼层就设置一个设备层。不能买设备层的原因在于，这里有很多的设备不停运转，机械声音很大，轰隆隆的声音往往给业主造成生活影响，再者说不小心买到开发商建筑质量不过关的房子，隔音效果更差的话，就更不好了，居住体验收到很大影响，人们买房子往往最先避开的就是设备平台了。而在现代的建筑技术中，设备层早已消失不见，现在的新小区早已看不到设备平台的影子，不过假如你买的是老小区的高层住宅的话，那里或许真的就有设备平台的存在，这个要看清楚，要避开，这样的房子真的是5折都不能买，不然半价也卖不掉啊。买房子，这2个楼层要避开，5折都别要，很多人傻傻不知道。这两点买房知识你都了解吗？买房路上有我陪你，想要了解更多的买房购房知识和最新房产资讯动态，欢迎关注一下小编。
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其他3条回答

136****5838
2021-11-20 14:13:30
住顶层好吗：不好，小高层顶楼，假如没有阁楼的话，会比较热，假如是西边套就更惨了。国内的消防最多只能到12楼，也要考量到这个问题。顶楼假如一旦漏水，就会很难修复。终究买房是一辈子的事，要慎重啊！
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136****5564
2021-11-20 14:15:41
住顶楼的好处1.视野开阔，没有视线的阻挡。2.光照，太阳直射，阳光更充足。3.不受外界杂音的干扰。会比较肃静！4.蚊虫较少，虽然在十几楼不装纱窗，蚊子神马的也能飞的进来，5.顶楼晒衣服比较方便，现在很多小区高层的顶楼都设置了晒被子衣服的杆子，由于高层的衣服不能晾在外头嘛，上下比较方便一点。
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136****5721
2021-11-20 14:13:38
顶楼采光好，视野广阔，风景很好不过顶楼房子存在以下问题：漏水长时间以后，顶楼容易在风吹日晒后开裂，渗水暴晒夏天，阳光直接暴晒，房间温度很高电梯噪声电梯最上端升降机所在位置为顶楼，通常噪声会比较大停电风险顶楼遭遇停电的话，需要爬楼梯高层考量，采光，视野方面的因素，15-25层为黄金楼层高层中最好的是次顶层，也就是倒数第二层，由于它采光好，又没有顶楼那样漏水、日晒、透风的顾虑，通常次顶层是最贵的。
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