网签价是什么意思呢？有什么用呢？应该注意什么

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  139****5876

  2021-11-12 11:34:11

  网签是肯定的，现在不论是买一手房还是二手房都得网签了。假如有中介公司参与，先要在中介公司签三方居间买卖合同，然后中介审核买方的购房资质，合格后才网签呢。

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  136****5740

  2021-11-12 08:33:01

  增值税：网签价5.6%假如网签价低于地区指导价，增值税：网签价/1.055.6%个税：(网签价-原值-原缴契税金额-网签价10%的装修款-本次交易产生的增值)*20%假如建委查不到购买原值，个税可以按网签价*1%契税：网签价1%（90平以下1%，90平以上1.5%，二套房3%）假如网签价低于地区指导价，契税：网签价/1.05%1%土地出让金：网签价*3%

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  132****5599

  2021-11-12 08:08:09

  贷款的话，可以按网签价交税过户，全款就按指导价交了。网签价就是满足你贷款值的价格。假设房价200万，你是首次贷款，可贷7成，你要贷款100万，网签价就得是1428572元（100万除以0.7，中介基本都凑整，按1429000元算），即房价是142.9万时，你就可以贷款7成100万了。这就是网签价的由来，你还可以省税呢，不用按200万交税了。

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