什么是楼面地价,怎么算
日期:2021-11-08 15:10:29
提问者:135****3915
共1个回答
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139****7756
2021-11-09 19:49:18楼面地价是指在城镇规划区范围内,对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地。楼面地价,即单位建筑面积平均分摊的土地价格。楼面地价是房价的主要组成部分之一,与建造成本、开发利润、相关税费等共同构成了商品房的市场价值。
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楼面地价的计算公式:
楼面地价=土地总价÷规划建筑面积=土地单价÷规划容积率。
规划建筑面积=土地面积×容积率。
容积率=地上建筑总面积÷规划用地面积。
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