二手房贷款担保费一般是多少？房产抵押担保的流程

其他3条回答

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  134****0152

  2021-10-28 23:09:25

  二手房贷款担保费应该是贷款附加费,收取规范是商业贷款按贷款信用额度的1.5%收取,个人公积金按贷款信用额度的2%收取。贷款担保费,如果是用市个人公积金贷款话,按成交价的2.5%收取。如果是省公积金或商业服务贷款话,按3%收取。
  1.在征信记录调查(去老百姓的金融机构查买家的个人征信的具体情况的);
  2.要开展房屋所有权调查(调查房地产啊是不是质押的，被查封，析产，承继，共有权利人状况);
  3.大家向卖方来付款的订金并预埋了房子的余款的;
  4.有关住宅的产权过户的与此同时金融机构的核查贷款的前提条件的;
  5.向金融机构派发了贷款到卖方的帐户的;
  6.对彼此一起去做物业管理的交付的了(水.电.气.暖.物业管理费，原屋主户籍务必迁移);
  7.大家向卖方付款余款。

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  138****0302

  2021-10-28 17:57:32

  二手房贷款担保费应为贷款服务费，收取标准为商业贷款按贷款金额的15%收取，公积金按贷款金额的2%收取。贷款评估费，如果是市政公积金贷款，按评估价的25%收取。如果是省级公积金或商业贷款，按3%收取。房屋产权调查(调查房产是否抵押、查封、分析、继承、共有人)；

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  130****9908

  2021-10-28 13:34:36

  二手房贷款担保费应为贷款服务费，收取标准为商业贷款按贷款额度的1.5%收取，公积金按贷款额度的2%收取。贷款评估费，如果是市公积金贷款，按评估价格的2.5%收取。如果是省级公积金或商业贷款，按3%收取。
  1.银行征信调查(去人民银行查买方征信)；
  2.进行房屋产权调查(调查房地产是否抵押、查封、分析、继承、共有权人)；
  3.如果我们向卖方支付定金，并预留房屋最终付款；
  4.银行在转让房屋的同时审查贷款条件；
  5.向银行向卖方账户发放贷款的；
  6.双方共同交付物业(水、电、气、暖、物业费，原业主户口必须迁出)；
  7.我们向卖方支付最终付款。

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