什么是自住商品房？自住商品房怎么申请？

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  135****6594

  2021-10-28 04:28:40

  自住型产品住宅就是指房地产开发公司根据“限房子价格.竞土地价格”等转让的方法获得土地使用权证，按限制市场销售目标.限制市场价格的标准，优先选择用以达到住户自住性.改善性住房要求的产品住宅。
  
  其套型总建筑面积以90平方米下列为主导，市场销售平均价正常情况下依照相对于同地区.同质量的产品商品房价格低30%上下的水准明确。朝向全省合乎限售标准的家庭;选购该类住宅后五年内不能发售，五年后发售盈利的30%上缴财政局。
  
  自住型商住楼怎样申请
  
  1.报考：在网上.当场三步走
  
  由开发商公示公告楼盘，为其半个月，在这期间符合条件的申请人或家庭可根据规定填写有关原材料并提交申请，若是经济适用房.两限房轮候家庭，需携带《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证件原材料。留意：申请人不但要在网络上递交有关原材料，与此同时也别忘了到开发商市场销售当场递交材料和影印件，在网上.当场三步走。
  
  2.核实
  
  开发商会将申请人递交的材料交由北京房子所有权审批购房资格，一般在20个工作中日内就可以知晓結果，根据审批的申请人或家庭即可参与摇号。
  
  3.摇号
  
  在逐渐摇号前，会出现一大批申请人会家庭会进到优先选择池，例如产权年限型保障性住房轮候家庭和当地户口没房且单身男女人员已法定年龄25周岁的家庭，别的买房者则进到一般摇号池。摇号逐渐之后会分辨对这两个摇号池中的侯选人排长队，再由开发商先后通告购房。
  
  4.购房
  
  处在优先选择池中的申请人或家庭一样具有优先选择购房的支配权，每一个申请办理家庭只可选择一套。选好以后就是与开发商签订，而且在将来不可再办理选购自住型商住楼，而归属于经济发展使用住宅.限价商品房轮候家庭的理应全自动舍弃轮候资质。
  

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  132****6719

  2021-10-28 00:30:16

  如何申请自住商品房？1.注册:开发商在网上和现场宣传房屋，为期15天。在此期间，符合条件的申请人或家庭可以按要求提交相关材料并提出申请。如果经济适用房和两个限制性住房轮候，需要携带《北京市城市居民购买经济适用房/限价商品房申请备案通知书》和申请人身份证明材料。

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  133****6320

  2021-10-27 20:21:01

  自住商品房是指房地产开发企业通过限价房价、竞争地价等方式取得土地使用权，按照限制销售对象、限制销售价格的原则，优先满足居民自住和改善住房需求的商品房。
  
  其套房建筑面积主要在90平方米以下，平均销售价格原则上根据同地段同质量商品房价格低30%左右的水平确定。面向全市符合限购条件的家庭；购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收入的30%上交财政。
  
  如何申请自住商品房？
  
  1.注册:在线。现场两步走
  
  开发商公示房屋15天。在此期间，符合条件的申请人或家庭可以按要求提交相关材料并提出申请。如果是经济适用房，两个限制房等待家庭，需要携带《北京市城市居民购买经济适用房/限价商品房申请备案通知书》和申请人身份证明材料。注:申请人不仅要在网上提交相关材料，还要在开发商销售现场提交原件及复印件，在网上和现场两步走。
  
  2.核验
  
  开发商会将申请人提交的材料提交北京市房屋所有权审查购房资格，一般在20个工作日内知道结果，通过审查的申请人或家庭可以参加抽奖。
  
  3.摇号
  
  在开始抽奖之前，会有大量的申请人家庭进入优先池，比如产权保障房等待家庭和本市户籍无房、单身人士25岁以上的家庭，其他购房者进入普通抽奖池。抽奖开始后，这两个抽奖池的候选人会分别排队，然后开发商会依次通知选房。
  
  4.选房
  
  优先池中的申请人或家庭也享有优先选房的权利，每个申请家庭只能选择一套。选择后与开发商签订合同，以后不得申请购买自住商品房，属于经济适用住房。限价商品房等待家庭的，应当自动放弃等待资格。
  

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