契税和房产税的区别
日期：2021-10-10 15:53:12
提问者：138****9544
共1个回答
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131****0219
2021-10-12 19:14:45
1、征税对象区别。房产税是向卖房人征收的，契税的征税对象是境内转移土地、房屋权属的承受人。
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2、缴税范围区别。房产税限于城镇的经营性房屋，不包括农村;契税范围不限制，只要发生买卖房屋的交易就会产生契税缴纳义务。
3、计税方法区别。房产税对于自用的按房产计税余值征收，对于出租、出典的房屋按租金收入征税。契税以不动产的价格为计税依据，按不同的权属转移方式进行计税。
4、税率区别。房产税的税率通常有12%和1.2%两种，依据自用和出租的不同来定;契税一般实行3%-5%的幅度比例税率，各省、自治区、直辖市人民政府可以在幅度范围内自行确定。
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