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哪位知道经济适用房的缺点是什么？有谁清楚？

日期：2021-10-09 12:04:18 提问者：132****1755

共8个回答

138****2556

2021-10-09 12:43:52

上海宝山经济适用房受理点地址：陆家浜路1049；张江镇经济适用房政策多媒体宣传点地址：张江路1458；宝山路街道经济适用住房受理点。工作时间；早9:00点晚6:00点期望我的回答能够帮助到您
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139****2435

2021-10-09 12:32:36

定向还迁是已经明确知道还迁地址了！经济适用房是需要符合国家规定的条件才有能申请的！经济适用房和回迁房是两个概念。经济适用房是国家投资建设的，经济适用房是需要申请才可以购买的，在价格方面会比市面上的房子价格要低很多。经济适用房5年之内是不许上市出售的，产权方面好像还和商品房有区别，不过不太清楚。回迁房就不一样了，回迁房是动迁的开发商或者当地政府补偿的，跟正常商品房是一样的。
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131****2304

2021-10-09 12:37:35

一，只要是在房管局登记备案的房屋，买卖时就得交税。安置房也不例外。二，要知道安置房的立项是什么。有的是商品房，有的是经济适用房。这在出售的时候，政策是不一样的。请根据当地政策执行。
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135****3009

2021-10-09 12:39:51

已有一套经济适用房不可以再以自己的名字购买商品房，假如以自己名字购买商品房，经济适用房就要收回，只要是以自己的经济适用房户口单位上的任意一人的名义购买商品房就要收回经济适用房，假如自己父母户口不在自己们的户口本上，可以以父亲名义购买商品房，不过不能过户到自己的名下，只要过户到自己名下，经济适用房也要收回。总之，一旦拥有了经济适用房就不可以有以自己名字出现的第二套房，无论这个第二套房是什么性质的。不过可以先以父亲名义把那个商品房买下来，然后等经济适用房可以自由上市交易的时候卖掉，那个商品房就可以是自己的名字了。
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133****2846

2021-10-09 12:46:29

上海宝山经济适用房受理点地址：陆家浜路1049；张江镇经济适用房政策多媒体宣传点地址：张江路1458；宝山路街道经济适用住房受理点。工作时间；早9:00点晚6:00点期望我的回答能够帮助到您
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137****2725

2021-10-09 12:12:34

和商品房的流程接近，都是开发商给办理的，不过购买经济适用房需要有经济适用房指标才可购买。
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132****2140

2021-10-09 12:59:40

优点：在政策上，政府越来越重视经济适用房的建设，政府加大了经济适用房的开发力度，并出台相关政策如限制经济适用房的购房人群、给予相关购买优惠等。近年来新开发的经济适用房，其地理位置已开始转向四环以内地区，开发单位对于建设经济适用房逐渐积累了经验，在配套设施，绿化环境等细节上都有进步，更加关注其适用性，因此经济适用房的优势十分明显。缺点：建造廉价房由政府出面组织，效率低下。假如政府直接出面，违背市场经济中专业分工原则。即使间接出面，中间承接的发展商不以经济效益为考核，难以达到社会资源的最优配置。廉价房以售为主，缺乏退出机制，这是一个根本缺陷。由于买廉价房的时候是穷人，不代表将来是穷人，一辈子是穷人，收入改善后还不退出，一直占用政府补贴的住房，对其他穷人不公平。现在有很多人手中有经济适用房，但自己却贷款买更好的商品房，经济适用房则用来出租，以租养贷，造成了经济适用房供不应求的局面，而那些真正需要经济适用房的人，却无房可买。
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135****2003

2021-10-09 12:59:34

我不太清楚有关经济适用房方面的东西。
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