忻州买房个人贷款怎么贷？最高能贷多少
日期：2021-10-08 09:45:54
提问者：135****9711
共1个回答
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138****6557
2021-10-08 16:26:35
首套房贷款比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%(不实施“限购”的城市调整为不低于25%)二套房贷款比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。
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办理按揭买房贷款的流程：
1、选择房产，确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
2、办理按揭贷款申请，签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。
3、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》;签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
4、办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。
5、开立专门还款账户;并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款;借款人按合同规定定期还款。
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