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  2021-09-23 11:20:33

  一、个人贷款买房条件之住房公积金贷款　　
  
  申请住房公积金贷款需具备以下条件持续缴存12个月住房公积金或已累计缴存24个月以上且目前还在继续缴存;具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力;具有购买住房的合同或有关证明文件;提供住房资金管理中心及所属分中心、管理部同意的担保方式;　　符合住房资金管理中心规定的其他条件。
  
  二、个人贷款买房条件之商业贷款　　
  
  申请商业贷款买房需具备以下条件：具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)-65周岁(含)之间;具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口簿或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;具有良好的信用记录和还款意愿;具有稳定的收入来源和按时足额偿迁贷款本息的能力;具有所购住房的合同书;具有支付所购房屋首期购房款能力;具有贷款人认可的有效担保;售房人对所购房屋具有合法处置的权利，所购房屋具有房屋所有权证;房屋产权共有的，须经房屋产权共有人出具同意转让的证明;银行规定的其他条件。
  房贷被拒可以申请无抵押信用贷款。银行无抵押信用贷款需要有稳定的还款来源和良好的征信信息。年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居民身份证明，银行贷款要求贷款人年龄一般在18-60岁之间。”

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