房子卖了再买算首套吗 房子

日期:2021-09-13 07:22:15     提问者:138****1822    

6个回答

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    139****2781
    2021-09-13 07:38:55
    要判断房子卖掉之后是否算首套,这个需要从两个方面来考虑的。如果你的房子已经将所有的过户手续完成了,目前你的名下是没有任何房产登记的,你在购买房子就可以算首套了,你要是房子已经卖掉了,但是过户手续还没有完成,到目前为止,这套房子还属于你名下的,你要是购买房子只能算第二套了。所以你在购买房子之前,一定要确保手续已经全部完成了,因为第二套房子的价格,跟首套的价格相差是很大的。
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  • 答主头像
    130****2671
    2021-09-13 12:44:55
    把原来自己名下的房子卖掉,再买房的话是算首房。首先自己要确认一下自己在买房子的时候原来的房子是否已经过户成功并且变更到别人名下, 要是已经卖掉并且顺利完成过户的,也就是可以说在你的名下没有可查询到的房产信息后再次贷款买房的话肯定算是首套房; 如果已经卖了但是还没有完成过户程序的,那则证明现在房子还处在你自己的名下,还是属于你的,再次买房的话就是二套房了。
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  • 答主头像
    132****2566
    2021-09-13 09:31:33
    房子卖了再买当然还是算首套房啊。首套房的意义其实非常的简单,就是看你现在名义下面有几套房子,有几套上面写着你的名字。如果一套都没有,那你就算是没有房的,如果有一套那就是首套房。也就是说你之前的房子不管是不是写了你的名字,现在卖掉了,你的名义下面就没有房子了,现在再买一套,那这套房子上面写你的名字,那就算是首套房。
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  • 答主头像
    131****2379
    2021-09-13 12:59:59
    现在国家对于房价的把控非常严格,为了限制有些人故意炒房价,出台了各种政策,比如买第二套房子的时候需要缴纳的税费很多很多。我们因为家里的情况有时需要置换房子,那么房子卖掉在买我们还算首套么?答案是算的,只要前面的一套房子过户完成后,那么自己名下就没有房子了,再买进房子也会是算首套,这里要注意下,一定要等前面一套房子过户流程走完。
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    133****2157
    2021-09-13 12:16:59
    如果你的房子已经卖掉了再买房子肯定是算你个人名下首套房子的,因为判定这个房子是不是你个人的首套房主要的判定依据就是看你名下还有没有其它的房产。如果说你购买了这个房子是你个人名下的第一套房产的话,那么你的首付比例也是比较低的,而且贷款的利率也是比较低的。所以我个人觉得我们购买第一套房子的时候是最划算的。
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    130****2033
    2021-09-13 07:25:24
    据我的了解,房子卖了之后再买也算是首套。 只要是你之前那套房子的贷款彻底结清,不管你是想卖还是什么都是合法的,而且如果说你把之前那套房子卖掉的话,也就代表你的名下没有房子,所以要是再买的话,就还是首套房,还可以享受贷款的优惠。其实,我觉得家只要能够住的安心就可以了,没有什么特殊的原因,最好还是不要换房子,光卖房子就很麻烦。
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