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  137****0841

  2021-09-08 10:57:59

  租店面不一定要给转让费。
  要是你去租成熟的商铺，有两种情况：
  首先该店是房东自己经营的，他可能也会跟你要一笔一次性的装修费用，房租另计。
  其次正在使用的人是租下来的，那你跟他的关系可以有两种：
  1、从他手上转租，这种情况你一定要找到房屋的产权人，有书面的东西同意他转租给你。价格你和正在使用房子的人约定。
  2、他转让给你，你支付他一笔转让费（一次性）。但是在付钱之前一定要找到房子的产权人，和产权人签订好租房合同和价格，再来付转让费，拿到房子。
  所以在进行租赁的时候，是否出转让费还是应该由实际情况来说的，并不是说出转让费不出。
  商铺出租要转让费的原因如下：
  1、由于租门面都去选择热闹的地方，而该地段的门面通过几次的转手，也就把转让费炒高了，一般新建成门面和直接与店铺业主租赁是不需要转让费的。
  2、最初的租赁者只有房租，租来后进行装修后营业，这时候，第二个跑来，发现地段很好，鼓动初租者把门面转给他，除报销装修费还多给相当于现在全年收入的30%作为好处，于是就产生了转让。
  3、另外一种转让，因为房租到期，急于收回装修投资，或者因为租赁时交付了转让费用，你要去租自然要承担转让费。

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