连江首套房资格认定标准是什么
日期：2021-08-30 07:53:46
提问者：133****8241
共1个回答
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134****8271
2021-08-30 23:15:02
首套房的认定与我国房地产楼市实施的因城施策原则相关，每个城市对首套房的认定形式不同，主要归纳为三种：认房不认贷、认贷不认房、认房又认贷。
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1、认房不认贷，从字面就可以看出来他的意思了，指看名下有没有房子，有几套房。不看是否贷过款，有多少贷款记录。比如之前曾经贷款买过房，如今贷款已还清，房子被卖出，名下无房，再买第二套住房时仍被认定为首套房；相反，如果没有买房子，但名下已经有了房产，可能是父母赠送或者其他，即使你是第一次买了房子，仍然会被认定第二套。
2、认贷不认房、就是不管名下有多少套房产，只要有过贷款记录，再打算贷款买房时就不算首套，如果之前是全款买过一套房，第二套打算贷款购买，那么即使不是首次买房，也仍会被认定为首套房。
3、认房又认贷，顾名思义就是购房者名下没有房产没有贷款记录，大部分一线城市都是这种购房政策，要求购房者名下无房、无贷款记录，才会拥有首套房资格，即便是当初购买的房屋贷款已还清，房子已被卖出，只要有过记录，就不能被算作首套。
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