连江买房签合同应该注意什么
日期：2021-08-14 17:13:29
提问者：135****0853
共1个回答
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133****6225
2021-08-17 19:19:55
1、写清日期及双方相应承担的责任。
0
出卖人逾期交房的违约责任，注意延期交房是否有赔偿，就是说一定要确认交房日期，交房日期一定要明确到年月日，不要接受任何抠字眼的不合理条款，若合同中未约定违约金条款时，依法律规定由违约方支付对方合同总价的1%至5%的违约金，特别要注意延期交房违约金的比例问题。
2、看清计价方式及各项条款。
看清计价方式与总价款及支付条款，合同中应明确规定每平方米价格，如果包括其他费用(如水暖、煤气的出装费等)应一并列明;该房款是一次付清还是分期付款?是现金支付还是票据支付等。
3、面积确认以及面积差异处理。
商品房销售管理方法中明确说明了，如购买的商品房有面积差异，合同上有约定的按照约定执行。3%是个分水岭，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款，面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房，要么同开发商协商!所以只有在合同中对面积差异有了详尽的说明后，才能避免出现此类问题。
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