小区车位是归谁所有的？

其他5条回答

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  138****8028

  2021-11-17 12:56:33

  小区地下车位所有权，如果地下车位面积包含在容积率内的，属开发商所有，可以办产权证，但开发商只能售卖给小区业主。否则属业主共有车位，随房屋所有权转让而转让。地面车位属业主共有车位。

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  138****8028

  2021-11-14 20:25:58

  只要在小区规划内的车位都是共有车位，随房屋所有权转让而转让，一般不用付费，需要交纳车位管理费。

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  134****5004

  2021-06-29 02:00:49

  针对地面上车位，依据相关要求，工程建筑区划内，在整体规划用以放置汽车的车位以外，占有业主共有路面或是别的场所加设的车位，理应评定为业主共有。工程建筑区划内的绿化，除归属于城镇城市绿地或是明确归属于本人的，归属于业主共有，工程建筑区划内的路面，除归属于城镇公共性路面的，归属于业主共有。因而，针对工程建筑区划内整体规划用以放置汽车的车位以外的车位，且占有业主共有路面或是共有绿化基本建设，则该一部分车位归业主全部。

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  132****4560

  2021-06-28 15:13:28

  对于地面停车场，根据有关规定，在建筑区划内，除了计划停车场外，占有所有者共享道路和其他场所增设的停车场外，必须认定所有者共享。建筑区划内的绿地，除了属于城镇公共绿地以外，明确表示属于个人的，属于所有者共有，建筑区划内的道路，除了属于城镇公共道路以外，属于所有者共有。因此，在建筑区划内计划停车场以外的车辆，占有所有者共享道路和绿地建设时，该部分车辆由所有者所有。

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  139****6574

  2021-06-28 14:07:22

  《民法典》明确规定：建筑物区分所有权是由业主的专有部分所有权，专有部分以外的共有权和共同管理权组成的复合性产权。
  也就是说除了业主自己家里的面积是业主独有的产权，只要车位的建造成本没有分摊在了住宅建造成本与不是人防车位，地面停车位属于小区全体业主共有的。它不是一般的单独所有权，物业只有管理权，想收费必须经过业主委员会同意，而且，所有收益都是归全体业主的，如果物业擅自收费，则违背了法律，可以起诉该物业公司。

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