没有土地证房子怎么办过户手续？

其他2条回答

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  138****3232

  2019-05-05 14:44:10

  没土地证 就不会有房产证。。。。你还是先问清楚吧！ 不过多层建筑 都是整个小区大家和用一个土地证的 所以不是没有 而是不在你手里！ 房屋买卖过户也不需要土地证！土地也不可以过户！《因为上面 根本没你的名字》 总之只要房管局给你过户 就说明没问题！！

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  134****6992

  2019-05-05 14:43:55

  要分开情况，有些能有些不能。
  情况一，土地是集体土地，就是农村的房屋，土地是宅基地证，绿色土地证的那种。如果是这种情况，是不能过户。
  情况二，历史遗留问题，就是以前开发商有大的土地证，没有把大土地证分割，导致每一户没有单独土地，但是有房产证。还有一些开发商没有缴足费用而没有办理土地证，但是也是每一户都有房产证。
  这种情况，房产证是可以过户的，但是，要到国土部门出证明，证明没有土地证，或者复印大国土证到房管部门。
  情况三，土地是国有划拨土地，就是还是属于政府的，有大土地证，没有把大土地证分割到每一户，但是有房产证。这种情况房产证是可以过户的，但是，也要到国土部门出证明。

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