新房认购签约时需要注意哪些事项？
共2个回答
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132****1144
2019-04-04 16:45:43
五证：《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售预售许可证》 两书：《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》
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采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本。
注意查看合同及补充协议上双方所填写的内容中的权利与义务是否对等。
开发商交给客户签订的《商品房买卖合同》上，往往有很多空白的地方。购房者在当时一定要寻问清楚，以免为开发商日后作弊提供了条件。
有些开发商，签订合同前要求购房者先交定金，还只给购房者一个收条。因此，购房者一定要注意房屋买卖的付款方式是否规范，在合同中对付款的数额、期限、方式以及违约责任等作出约定。
购房者在签订合同时，避免用一些“水电气安装后、质量验收合格后”等模糊的语言，一定要将交房日期准确无误的规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的违约责任。
包括：签约后购房者要求退房;开发商卖房后要求换房，不按期交房;面积变动超过约定幅度;质量不符合要求;办理过户手续时不符合规定和约定;出现不可抗力因素时不能再继续购房等(例如，国家颁布新的房产政策)
签约时，认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容，并将质保书作为合同的附件。
其他1条回答
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133****4640
2019-04-04 16:46:14签约的时候要注意的问题就是，看五证信息，检查个人信息，价格总价，首付，贷款额，户型面积，房屋结构，交楼标准，交楼时间，核对完了没有问题就不停的签名就可以了，签完之后开发商会拿去盖章给房管局备案，业主大概一个月到三个月就可以拿购房合同了
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