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长租公寓有哪些优势和劣势？

日期：2019-03-21 11:54:33 提问者：133****0542

共3个回答

134****6992
2019-03-21 11:55:22
以前也都是租房子住，小区公寓都住过，现在的房子是通过中原地产租的房子，还可以，不过如果更好一点，住公寓还是挺好的，下面几点是长租公寓的优势大家可以看看：
一、个性鲜明，符合个别要求
长租公寓现在发展渐趋成熟，也有好几个大品牌在做，为了避免广告嫌疑，这里就不列举了。但不管哪个品牌，他们统一的是，在长租公寓里，装修绝对不会千篇一律，每个房间争取有不一样的特点。时尚、个性、低沉、温馨等，可以任君选择。
二、细心周到、管理服务到位
长租公寓，致力于打造与短租房天差地别的特征。其明显表现在管理服务上。很多上班族，经常加班，好不容易休息又不想把休息时间浪费在打扫卫生上，而长租公寓则会定期派清洁工上门打扫。并且家电维修等各种服务，长租公寓均提供。
三、打造社群，增强租客交际
长租公寓，一般都会在自己的范围内设置属于自己的社交场所。如咖啡厅，酒吧，餐吧，游泳池等，减少了人们社交的成本。在自己家楼下也可以享受整条街的服务。同时还会成立专属社群，让租客都可以互相熟悉，仿若熟人。小编有位同学，去年开始租了个长租公寓。在她们的社群里面聊着天，突发奇想地想在公寓里开一个奶茶店，于是就把想法讲出来，想不到各位邻居看到之后非常积极踊跃地参与讨论，并给了很多可行建议。同时公寓方面也提供了很大的支持。所以，后来一个月不到，小编同学就顺利开起了奶茶店，并结识了很多兴趣相投的好朋友。
四、家电齐全，减少额外开支
在外租房，很多人都有同样的想法：打算添个家电，又担心不知什么时候走人，家电难带走。房间里的家具看着不顺眼，想换一个，又觉得反正不是自己的房子，将就着吧。所以很多租客的生活，就在不满和将就中度过了。其实，我们都知道。我们应该做到“租房不租生活”，在自己经济能力范围内，尽可能地让自己不那么将就。而长租公寓就很好地帮我们解决了这些问题。在公寓里，不仅装修个性，大家可以按照自己的喜好选择喜欢的房间，同时家电也很齐全，电视机，wifi，洗衣机，空调等都布局整齐，完全不用租客烦恼那些问题。
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其他2条回答

138****0434
2019-03-21 13:12:43
长租公寓优势主要集中在服务上，解决了租客权益被房东、中介人员随意侵害的问题。此外，长租公寓相对来说是集中管理的，比起普通民宅出租，更有安全性，而且装修也更为统一和精致，类似于酒店式，这成为吸引年轻人的重要因素。当然，社交氛围也是吸引点。

劣势中最重要的一个字：贵。除了月租，管理费、水电费也不便宜，公摊费用高。据不完全统计，月租要比同区域周边小区的物业贵30%以上。业内人士表示，一般而言，长租公寓的定价会选择确定区间的房屋价格的中间值。除此之外，公寓不能使用明火、厨卫设施相对不足也成为让白领望而却步的原因之一。
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139****0405
2019-03-21 11:59:08
长期公寓有哪些优势?首先，咱们不难看出，两者存在租房房屋类型的不同。普通租房一般都是住宅区中的房屋，而长租公寓一般都是酒店式公寓，相对来说，长租公寓装修更加高档，与酒店房间有类似性。

其次，两者之间的不同还体现在价格方面。普通租房以月为单位，房东以月为单位收取房租;而长租公寓虽然也有可能是以月为单位收取房租的，但是从房租的计算形式来说，不少房东都是以日计算的，然后按30天进行叠加。因此，一般来说，长租公寓的价格都会比普通租房的价格高。且有的长租公寓因为有附加服务，如点餐送餐服务，洗衣服务，钟点工打扫服务等存在，还会收取房客额外的费用。

第三点长租公寓与普通租房的不同便表现在租房的方式。咱们上面有提到，一般来说，普通租房都是房客与房东签订租房合同，以一年或者是更长的时间为租期。但是长租公寓不同，一般来说，房东不会刻意要求租期。一月、三月、甚至是半月都是可以的。同时，若是短期租住，房东则不会与房客签订合同。虽然不签订合同让不少房客觉得安全，但是从另一方面来说，这也是一种潜在的隐患，若是遇上纠纷，房客也是很容易吃亏的!

其实从上面长租公寓与普通租房的区别中，咱们也发现了，新兴的长租公寓模式似乎更加适合现代人的生活习惯。而最初公寓租房模式的推出，也是以“舒适性”为主的，主要的客户人群也是面向年轻、讲究生活质量的人为主。这也便是长租公寓可以在这么短时间内达到“火爆”的原因!
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