为什么顶楼房屋会便宜很多？

其他4条回答

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  132****0677

  2017-08-22 14:29:59

  可以买，而且顶楼上的阳台也是你的，等于买一送一。
  夏天是很热，因为是顶楼 但是你可以在楼顶上装散热棚。
  关于漏水，那是肯定的，你不嫌麻烦的话可以把楼顶和家里做上防水，一般可以撑10年左右，你每10年刷一次就好
  还有就是供水的问题，不知道你的楼盘的水泵压力够不够，不够的话水压很小，洗澡很不舒服
  再者就是上楼等电梯的时间肯定比较长，电梯的动力也在顶楼，不知道晚上声音大不大
  不过也有好处，所谓住的高望得远，视野不存在遮挡，每天心情超好
  光线也非常充足，不怕其他楼遮挡，在家里的私人空间也比较多，比较顶楼对面低楼层的看不到你家里面
  晚上夜景超美
  主要还是自己要喜欢，房子又不是住一辈子的，你不要可以抵押给银行供多一套呗
  相信自己的第一感觉！活好当下，说不定明天世界末日呢，你还纠结以后会不会漏水
  自己开心就好

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  138****4446

  2017-08-22 14:29:12

  顶楼的房子可以买。
  顶楼的房子，除了两个缺点外，也没有什么不好的。一是顶楼，如没有电梯的话，步行上去比较累。二是夏天太阳直射楼顶，会比较热。这两个缺点都不影响居住的。
  而顶楼的房子的优点是：
  1、楼层越高，视野越开阔。房子内的光线也比其它楼层要好。
  2、顶楼可以上楼顶天面，天面如公用的话，可用部分面积种花草等，可以多一些空间利用。
  所以顶楼的房子可以买的。

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  136****2706

  2017-08-22 14:26:49

    顶楼选择五大诀窍
  
    一看屋顶。坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计，对隔热、防水有较好的效果。如果想享受住顶楼的“一览众山小”，那最好选择坡式屋顶的顶层住宅。
  
    二看顶楼设计结构和用材。顶层的大忌是隔热和防水性能不好，所以经不住价格、阁楼、天台诱惑，想置业顶楼的买家要特别注意顶楼的设计结构和用材，可以要求发展商提供顶楼的有关设计、施工资料，看是否符合有关的建筑标准。如果是现楼，还可以根据外立面顶楼的一些标记线目测屋顶隔热层的厚度，看是否达到一般要求的20-25厘米厚。
  
    三是雨天后查看渗水和排水。如果楼盘是现楼，最好在大雨过后1小时到顶楼看看积水多不多，这个办法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季节，可以让发展商提供水源，在屋顶泼上较多的水，看是否有渗漏现象，排水是否畅通。
  
    四看水压。不少顶楼因楼层高，水压不足，使自来水流量小，而且影响煤气热水器的点火，严重影响居住的方便，所以水压问题一定要关注。现楼可到顶楼单位直接放水查看，有人入住的楼盘，可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。如果是期楼，要求发展商提供水管用材等资料
  
    五看消防设施。如果发生火灾，热气和火势一般往上升，所以顶层住户不能忽视顶层的消防设施。
  

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  135****2466

  2017-08-22 14:26:30

  顶楼6个弊端：
  
    1、夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源。
  
    2、如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝。
  
    3、水压一般比较小。
  
    4、高层住宅的顶层最怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。
  
    5、没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭。
  
    6、卫生间会散发出异味，因为大多通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌。
  

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