买二手房需要拿卖方的购房发票吗
日期：2017-08-07 13:32:23
提问者：138****0434
共1个回答
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133****9021
2024-03-07 17:59:10
买二手房**不需要**拿卖方的购房发票。 买二手房需要签订一系列文件，其中包括房屋交接书和两份费用清单，即过户费用和余款解贷结算单。这些文件将记录房主和买家的信息，以及房屋的交接过程和金额。在这些文件中，买家需要支付尾款，包括办证费用、营业税、个人所得税、担保费和装修折价款。其中办证费用包括所有正常过户中产生的费用，担保费由中介收取，具体情况视买卖双方交易实际情况而定。 在实际交易中，买卖双方应该协商确认哪些文件和材料需要买家自己保留，并需要确认所有费用的数额和支付方式。一般来说，买家需要确认卖家的贷款解贷情况以及卖家是否已经支付了购房首付、银行贷款是否已经通过审批等事项。对于卖方，购房发票不是必需由卖方提供的文件。在交易完成后，通常由卖家到税务部门申请办理契税完税证明，购房发票是作为申请办理契税完税证明的必备材料之一。 因此，买二手房不需要拿卖方的购房发票。
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