多子女继承房产怎么分配?
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137****3337
2017-07-05 17:19:59共同继承将来麻烦。
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老人去世前没有通过遗嘱等方式确定房产由一人或几人继承,根据《中华人民共和国继承法》,“继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理”,“同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等”。因此,吴伯兄妹六人可以办理共同继承公证,并在办理房产过户时,在房证上明确为共有。
协议约定一人继承。
针对这种情形,公证员建议,可由兄妹六人共同协商,将房屋继承过户到兄妹其中一人或两人名下,办理继承公证时,其他人做出放弃继承声明。公证员还特别建议,为稳妥起见,一是建议兄妹六人在办理完继承公证后,就该房屋产权的后续处置及收益分配做一份协议公证,以避免因今后房产处置使彼此之间甚至是后代之间发生矛盾或纠纷;二是考虑到外地的兄妹经常回来,还暂住老宅子,该房产在不短的时期内尚不准备处置,而老人年事已高,可以考虑将房产过户到比较年轻的兄妹名下;三是考虑将房产过户到家里不准备再购买商品住宅的兄妹名下,以避免因限购或房产税等政策对房产持有人的影响或经济损失。
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139****7237
2017-07-05 17:21:10根据《继承法》规定继承开始后,先由第一顺序的继承人继承,没有第一顺序继承人继承(包括没有第一顺序继承人及虽有第一顺序继承人但全部放弃或丧失继承权的,才由第二顺序继承人继承。继承份额是指同一顺序继承人继承遗产时,份额一般均等。对于有特殊困难的人、未成年人、缺乏劳动能力又无生活来源的继承人,应该予以照顾,适当多分配一些遗产。对于有抚养能力和抚养条件的继承人,不尽抚养义务的,在分配遗产时应当不分或少分。继承人经过协商一致,可以平均分配遗产,也可以不平均分配遗产。这就是多个子女如何继承房产的规定。
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130****9331
2017-07-05 17:22:23房产继承是按照《继承法》的规定,依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。因此对于多个子女如何继承房产就是根据继承法规定由继承人按继承顺序、继承份额进行继承,法定继承人是:配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。对于多个子女的就按照继承份额进行继承即可。
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