2017新乡房产过户要交什么费？

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  133****0542

  2017-05-11 17:27:03

  过户是按你房屋评估价的 2.6% 左右(2000年以后的房屋大多是1.6%左右,没有土地出让金) 5年之内的房屋过户有5.55%的营业税 (评估价)
  另外就是 1.5%的个人所得税(评估价)或个人所得税=房屋差额的20% 看你怎么交合适就怎么交

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  137****4019

  2017-05-11 17:27:14

  契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)，父母子女间赠与免契税，买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
  买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
  以下情况按照3%缴纳：144（含144平）平方以上 ；买方不是首次购房 ；车库 ；非普通住宅（商业用房）；
  营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外），房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税，房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税；
  房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%；
  商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%。

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