农村房产证更换户主不属于本村人
日期：2016-11-18 16:24:50
提问者：139****6823
共1个回答
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130****9331
2016-11-18 20:13:09
您好，一般情况下，你说的这种情况，该房屋的土地性质为集体土地，是有土地使用权证的，没有房屋产权证的，土地使用权证登记的户主或为户主（个人）或为村里（集体的），所以你要看看清楚土地使用权证是有还是没有？有的话是谁的名字？
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1、没有证的话，由村里见证，并在购房协议上注明，并在镇里登记备案即可；
2、有证的话，证的名字为集体的，也由村里见证，并在购房协议上注明，并换证或者把证拿在自己手里才可以；
3、有证的，证的名字为个人的，必须换证，名字变为自己的，手续和费用、税费请咨询当地土管部门或政府部门，手续不复杂、税费一般也不高的
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