2015外地户口购买经济适用房可靠吗
日期：2016-11-10 11:47:49
提问者：131****6099
共1个回答
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133****0542
2016-11-14 18:10:16
您好，
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1、按北京市下发的《关于北京市城镇居民购买经济适用住房有关问题暂行规定的通知》规定，申请购房的本市城镇居民须是无房户和现住房面积未达到本市规定的住房补贴面积标准的未达标户，所以外地人是不可以购买经济适用住房的。
2、由于经济适用住房是国家为了解决中低收入家庭住房问题而建造的房屋，其土地是划拨性质的，并且提供减免21项税费等优惠政策，其销售价格是由政府制定的，因此经济适用住房除了不可以赠予外，其他都同于商品房。另外，经济适用住房再上市交易时，买方需要补交土地出让金。而商品房由于其土地是通过出让方式获取的，价格是由市场决定的，商品房的产权人有绝对的处置权，即：继承、赠予、转让等权利。
3、只要您符合购买经济适用房的条件，就可以在北京任意选取适合的房屋。不过，由于职工购买的经济适用住房的面积是有规定的，如果面积超出规定标准的话，其超出部分需要按照10%的比例补交土地出让金。
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