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  2016-03-14 14:51:55

  北京外交人员房屋服务公司（以下简称甲方）自____年__月__日起，将______外交人员公寓__楼___单元___号公寓___套租给___国驻华大使馆（以下简称乙方）作住宅之用。如房屋结构、装置或设备有缺陷由甲方负责修理并承担费用。
  
  　　双方兹订立租赁合同如下：
  
  　　第一条
  
  　　自本合同生效之日起，乙方须按季度预付租金（外汇支票）____美元（或其他外币，或外汇兑换券___元）。乙方接到甲方的收租通知单后，应在三十天内一次付清。逾期须按日支付千分之____的滞纳金，以补偿甲方所受的损失。
  
  　　甲方根据北京地区物价和房屋修缮费用提高的幅度，可以对乙方承租的公寓租金进行调整，但应提前三个月通知乙方。
  
  　　第二条
  
  　　甲方负责向乙方承租的房屋提供水、电、煤气和热力。乙方须按仪表数据缴付电费和煤气费。由于甲方对乙方承租的房屋设备维修不及时，引起水、电和热力的供应中断，甲方将酌情减收相应的费用。
  
  　　第三条
  
  　　甲方对出租房屋进行定期检查，并负责下列自然损耗的免费维修：
  
  　　1.屋顶漏雨，地板糟朽；
  
  　　2.门窗五金配件、门窗纱的修理和更新；
  
  　　3.管道堵塞、漏水，阀门、水咀和水箱零件失灵，上下水管道、暖气片及零件、卫生设备的修理和更换；
  
  　　4.灯口、插座、电门和电线的修理和更换；
  
  　　5.公用楼道的粉刷，首层每二年一次，二层以上每三年一次；
  
  　　6.电梯故障的及时排除和对乘员的人身安全保险。
  
  　　乙方应将承租的公寓和设备损坏的情况及时通知甲方，甲方在接到通知后应尽快修理，甲方未能及时修理的，乙方可以自行修理，修理费用由甲方承担。

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