购房补充协议范本以及相关注意事项
共4个回答
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186****5808
2016-03-12 14:10:37
购房补充协议书
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甲方（卖方）： 身份证号： 乙方（买方）： 身份证号：
根据国家有关法律、法规相关规定，甲（卖方）、乙（买方）双方在自愿平等和协商一致的基础上，就此达成如下协议：
一、房屋基本情况：
1、所有权人： 王 成 2、房屋坐落： 盐城市区 3、《房屋所有权证》号： 第00002号 《土地使用权证》号： 第00001号 4、房屋售价： 伍拾壹万捌仟元整 二、权利和义务及违约责任：
1、甲方在房屋交付前，负责结清水、电、气、有线电视、电话、物管等费用。
2、甲方负责协助乙方办理水、电、气、有线电视、电话、物管等过户登记手续。
3、甲方负责将自己的居民身份户口迁出该房屋，协助乙方迁入居民身份户口。
4、自购房款全部结清之日起，一年内如房屋出现大面积质量问题（如：屋顶漏雨、墙体大面积裂缝等），房屋维修费用由甲方承担。
5、乙方暂留购房款中的壹万捌仟元整作为履约保证金。
6、甲方过户手续办理完，一周内乙方将履约保证金全额支付甲方。甲方如有违反，乙方按本协议不再支付履约保证金。
三、其他：本协议一式三份，甲、乙方和见证方各持一份，自各方签字（盖章）之日生效。
甲方签字（盖章）： 乙方签字（盖章）：
见证方签字（盖章）： 签约地点：
签约时间： 年 月 日
其他3条回答
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135****4443
2016-03-12 14:12:08买期房要注意建筑面积的约定
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在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外，还要填上套内面积和公用分摊面积。
买期房要约定条件和时限
所谓交房有两层含义：一层是房屋使用权即实物交付;另一层是房屋所有权转移即产权过户。
签约时要注意房屋质量问题
购房者在签约时，应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容，并将质保书作为合同的附件。 -
133****9202
2016-03-12 14:11:45使用规范的合同文本
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一定要参照最好是采用且不要随意修改《文本》，并按照文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容。不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》还交一笔订金。就算很多人都这样做，但这并非购房的必经程序。且这种合同一定是权利义务不平等的，对自己尤其不利。最好能够直接与开发商签预售合同就好。这个步骤，一定不能马虎啊!否则到时吃大亏就惨了。 -
135****2030
2016-03-12 14:11:36首先看开发商是否具备“五证”
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五证，一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的，开工市是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。
那么怎么样看待“五证”?交给您一种方法，这五证最主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证，这两种要核发，看准确了，一般原则上就没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。签合同前，要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。
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