购房提前还贷方式有哪些?
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137****3717
2016-03-09 14:30:16第一种,全部提前还款,即客户将剩余的全部贷款一次性还清。这种方式对于购房者最为划算,也对还贷人的经济要求最高。
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第二种,月供不变压缩期限,即剩余的贷款保持每月还款额不变,将还款期限缩短,这种方式节省的利息较多。
第三种,减少月供,保持还款期限,剩余的贷款将每月还款额减少,保持还款期限不变,这种方式减小月供负担,但节省程度低于第二种。
其他3条回答
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130****2823
2016-03-09 14:31:29提前还贷要不要交违约金,这是很多准备提前还贷的贷款人最为关心的问题之一。
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据某国有银行一位不愿具名的工作人员透露,其实关于提前还贷要收违约金的争论在业内已经存在多年,有不少银行都主张对提前还贷的客户收取一定数额的违约金。但由于现在公众对银行服务收费的意见较大,同时也基于对客源的考虑,银行虽然将提前还贷认定为违约行为,但没有一家银行愿意先走出这一步,所以至少在北京,目前还没有银行明确表示要开始对提前还贷收取违约金。
记者的调查也印证了这位工作人员的说法。在记者走访的几家银行中,多数银行都表示贷款人可以申请提前还贷,而且“暂不收取违约金或其他附加手续费”,但也同时表示,银行有权利向提前还款人收取违约金。
尽管如此,各个银行对提前还贷的贷款人还是有一些限制和约束。如建设银行、光大银行不允许贷款人在贷款后第一年内提前还贷;不少银行还要求贷款人提前还贷的金额必须为1万元的整数倍等等。 -
138****8045
2016-03-09 14:31:05人们买房贷款时,一般都会在协议上规定,半年或者一年内不得提前还款,否则是要支付一定金额的违约金。为什么会这样呢,主要是因为现在的人多采用等额本息发还贷,而在还款的第一年,其利息是最多的一年,银行为了自身的利益,尽可能的多收取利息,就想到通过这种方法来阻止借贷人在这段时间内还款;但是对于借贷人来说,第一个月还款时,支付利息最多,以后会逐步减少,自然越早换就越划算。
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139****3975
2016-03-09 14:30:26第四种,减少月供,保持还款期限,将剩余的贷款每月还款额减少,同时将还款期限缩短,这种方式同第二种一样,节省的利息较多。
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第五种,增加月供,挤压期限,剩余贷款保持总本金不变,只将还款期限缩短,月供增加,减少部分利息,但相对不合算。
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