公积金推异地贷款这样好处多吗
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136****6037
2016-02-24 14:04:36按照住建部的《通知》,缴存城市公积金中心(含分中心,下同)负责审核职工缴存和已贷款情况,向贷款城市公积金中心出具书面证明,并配合贷款城市公积金中心核实相关信息。贷款城市公积金中心及受委托银行负责异地贷款的业务咨询、受理、审核、发放、回收、变更及贷后管理工作,并承担贷款风险。
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除了明确住房公积金异地个人住房贷款办理流程,《通知》还提出,公积金管理部门应抓紧出台异地贷款业务细则。住建部还将建设全国住房公积金异地贷款业务信息交换系统。
“(此举)无疑将加速异地互贷的推进”,中国社科院经济所研究员汪利娜向界面新闻表示,但是她同时也指出,利用住房公积金跨省贷款将面临来自各方的重重障碍,此前已有政策落实“异地互贷”,但是执行仍有难度。
去年10月9日,住建部、财政部、央行三部委联合发布针对住房公积金的九大改革措施中,“公积金异地贷款”、“异地互认”相关规定成为最大亮点,并首次明确提出公积金将实现异地互认。
随后,多个城市提出推进“异地互贷”政策。今年2月,武汉、长沙、南昌、合肥的四省会城市签署约定,实施住房公积金缴存异地互认和转移接续。湖南、湖北、甘肃、山东等地也表示将在省内推行“异地互贷”。
理论而言,如在北京缴存公积金,可以到上海或其它城市申请公积金购房。然而实施时仍遇诸多现实掣肘。据不少购房者反应,在用住房公积金异地贷款购房时,都遇到了楼盘否认这类政策的情况。有开发商出于多回笼资金的考虑会拒绝使用公积金,甚至有些时候,楼盘愿给购房者多一两个点的优惠,以此“说服”购房者放弃公积金。
在购房者的回应中,另一障碍是银行的消极态度,房价尚在高位,商业银行惜贷。但在汪利娜看来,公积金管理中心才是决定异地公积金贷款能否顺利实施的关键环节:“商业银行从利益障碍上来说并不大,它只是辅助于公积金管理中心,作为存款和发放贷款的委托行,它给谁发放贷款都会收取手续费。”
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