婚前买房婚后过户注意事项有哪些? 注意事项 婚前买房 过户注意事项

日期:2016-01-30 13:42:18     提问者:133****3253    

4个回答

  • 130****4750

    2016-01-30 13:45:13

    婚前购得,并在婚后夫妻共同偿还贷款,根据我国《婚姻法》及其司法解释的规定,一般不会直接认定房屋所有权的归属,而是根据夫妻双方的具体情况,本着公平合理的原则依法进行分割。婚后取得房产证并不是认定房产属于夫妻共同财产的法律依据。离婚时男女双方可以就财产分割问题进行协商处理,如果不能达成协议,法院可以判决房产归婚前购房人所有

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其他3条回答

  • 答主头像

    138****0434

    2016-01-30 13:48:52

    婚前买的房子,登记在自己名下的,属于个人财产,离婚时不进行分配。
    婚前买的房子,婚后房子的升值部分与配偶无关。
    婚前买的房子,登记在自己名下的,如果夫妻双方共同还贷,离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。
    婚后夫妻以共同财产参与购买一方父母房改房时,离婚后该房子属于一方个人财产,不参与财产分割。
    婚后加女方名字在房产证上那就是共同财产。

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  • 答主头像

    186****5808

    2016-01-30 13:46:18

    《婚姻法》规定了婚姻关系存续期间所得的生产、经营收益及知识产权收益归夫妻共同所有。《婚姻法》解释(二)中也规定,婚姻关系存续期间,“一方以个人财产投资所得的收益为夫妻共同财产”。但在司法实践中,对于婚前财产本身产生的增值(如黄金、房屋涨价)或者孳息(如存款利息)等收益,如何处理往往存在争议。
    《解释三》第五条规定是对“孳息属于物的所有人”之民法基本原则的诠释,同时也避免了实际中财产收益是否属于“投资收益”的纷争。即今后夫妻一方婚前个人财产,无论是“投资”性质还是“自用”性质或二者兼而有之,均在所不问,该财产在婚姻期间的收益,除了孳息和自然增值外,均属于夫妻共同财产。

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  • 答主头像

    130****9331

    2016-01-30 13:45:52

    婚前房产,婚后可直接过户给对方名下;
      婚姻存在期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话,需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理,该过户属于共有财产变更,只要工本费80元,不需要交税。

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