共为您搜索到24条关于“过户注意事项”的问答
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单独所有的房子过户注意事项是什么
答:单独所有的房子在办理过户手续时,最需要注意的就是房屋产权的归属情况,应该确定清楚房屋是否属于婚后财产,若是属于婚后财产的话,一般都是需要夫妻双方一起去办理过户手续的。若是属于婚前财产的话,则只需要房屋产权登记人自己去办理房屋过户手续。
2023-05-15 08:57:46
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购买法拍房需注意哪些?
答:1、了解过户税费问题 2、看房屋是否属于“交吉拍” 3、实探拍卖原因 4、了解后期需要缴纳的公共费用
2022-09-15 16:11:16
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房产过户注意事项有哪些
答:1、如单位购买私房,不仅要提交单位法人或其它组织资格证明,同时还要盖公章,其次委托其他人办理要出具委托书或公证书; 2、房屋已出租,购买者不是承租人的话,要先取得承租人放弃购买的权利证明; 3、房屋的产权是夫妻共有,夫妻双方都应到场,还应带结婚证等。"
2022-08-20 06:28:36
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房子过户需要多少钱?二手房过户注意事项有哪些
答:1、契税:一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。3、个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)5、测绘费:按各区具体规定6、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二手房过户注意事项:注意双方当事人的信息是否属实;注意房屋产权是否明确;注意房屋质量是否合格、与合同要求是否一致;注意是否存在定金不退的霸王条款;注意房屋是否被限制交易或已列入拆迁范围等。
2022-07-23 08:19:22
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二手房过户注意事项
答:买二手房过户注意事项:1、二手房屋的真正产权人和房屋是否存在权属争议;2、房屋是否有存在权利负担;3、二手房屋是否有质量问题或者其他特殊重大隐瞒事项。
2022-05-30 16:32:20
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二手房过户注意事项有哪些
答:1、房屋手续是否齐全。 2、房屋产权是否明晰。 3、交易房屋是否在租。 4、土地情况是否清晰。 5、市政规划是否影响。 6、中介公司是否违规。除此之外在过户后还要注意物业交接、户口迁出等问题。"
2022-05-30 16:04:19
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离婚房产过户注意事项
答:1、需要到民政局盖章离婚协议书。离婚时离婚协议书是可以签订的,并且一定要让民政局盖了章才具有法律效力,房产过户时可以直接申请法院判决,或是私下协商离婚协议书,但是交易的时候需要双方都到场签字。2、需要双方共同申请。办理房产转移的时候,需要双方共同申请,若只有一方申请的话,需要携带上离婚协议书,如果是法院判决离婚的话,还要提交法院判决书里结束之后,双方明确房产归属的问题,最后按照离婚协议上的办理过户手续即可。
2022-01-13 06:17:29
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我想知道伊春二手房交易税费有哪些?二手房过户注意事项
答:一、注意合同中的土地性质;二、注意了解清楚房屋的用途;三、注意车库和地下室或者阁楼的约定;四、注意面积的约定;五、注意贷款问题的约定;六、注意逾期或者赔偿的问题。
2021-10-12 13:51:07
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我想知道三门峡二手房交易税费有哪些?二手房过户注意事项
答:在购买二手房时,要交的税主要有契税、个税、增值税、营业税、印花税这五种税。
2021-10-12 14:45:28
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我想知道雅安二手房交易税费有哪些?二手房过户注意事项
答:二手房主要要交的税有契税、个人所得税、增值税、营业税,还有印花税等。其中契税.个税.增值税和营业税都是按照二手房的具体情况来进行收取的。注意事项有:一、注意合同中的土地性质;二、注意了解清楚房屋的用途;三、注意车库和地下室或者阁楼的约定;四、注意面积的约定;五、注意贷款问题的约定;六、注意逾期或者赔偿的问题。
2021-10-11 15:25:30
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我想知道湘西二手房交易税费有哪些?二手房过户注意事项
答:一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;3、以下情况按照3%缴纳:(1)144(含144平)平方以上;(2)买方不是首次购房;(3)车库;(4)非普通住宅(商业用房)二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%4、商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳3、商铺按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%四、其他费用相对较少:交易费:6元/平方*房屋平方数工本费:一个证件80元;二个证件90评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳)抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳)购房证明:20元一份一般需开3份公证收费标准:300元(如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费)
2021-10-11 16:48:28
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我想知道吴忠二手房交易税费有哪些?二手房过户注意事项
答:一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;3、以下情况按照3%缴纳:(1)144(含144平)平方以上;(2)买方不是首次购房;(3)车库;(4)非普通住宅(商业用房)二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%4、商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳3、商铺按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%四、其他费用相对较少:交易费:6元/平方*房屋平方数工本费:一个证件80元;二个证件90评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳)抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳)购房证明:20元一份一般需开3份公证收费标准:300元(如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费)
2021-10-11 17:16:06
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我想知道新余二手房交易税费有哪些?二手房过户注意事项
答:一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳。2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳。3、以下情况按照3%缴纳:(1)144(含144平)平方以上 。(2)买方不是首次购房 。(3)车库 。(4)非普通住宅(商业用房)。二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税。2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税。3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%。三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)。1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税。2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳。3、商铺按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%。四、其他费用相对较少:交易费:6元/平方*房屋平方数。工本费: 一个证件80元;二个证件90。评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳)。抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳)。购房证明:20元一份 一般需开3份。公证收费标准:300元(如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费)。注意事项有:一、注意合同中的土地性质;二、注意了解清楚房屋的用途;三、注意车库和地下室或者阁楼的约定;四、注意面积的约定;五、注意贷款问题的约定;六、注意逾期或者赔偿的问题。
2021-10-10 15:32:45
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房产过户注意事项有哪些?
答:1、若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章),以及该单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取),受托人身份证原件及复印件;2、如果是非住宅转移,那么还需要提交土地使用权证书;3、如果当事人不能亲自办理,需出具委托书或公证书,受委托人需出具身份证原件及复印件;4、房屋若已出租,且承购人非承租人的,需提交承租人放弃优先购买权证明;5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;6、若经法院判决的,需出具法院判决和协助执行通知书。
2021-07-07 14:56:14
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二手房过户时要注意什么?
答:1、准备好资料。房子在过户的过程当中需要买卖双方提供很多资料,为了避免因资料不全而多次奔波,在办理过户前应提前准备好资料,例如房产证、身份证明、户口证明、结婚证明、买卖合同、收据等。2、准备好钱。在上面的过户流程里,过户的时候购房者需要准备税费。其实按照规定,二手房交易双方需要准备的税费是不同的,但在交易环节一般由买方支付全部税费(需在合同中约定)。这些费用加起来可能得好几万,因此提前准备好足够的钱很重要。3、尽量过户后付款。为了防止购房者的买房风险,应该尽量将房屋价款的给付放在产权过户之后再进行,当然一般情况下卖方不同意这种做法,那么为了减少资金风险,购房者也应该选择资金托管的方式付钱,以免过户不成钱却没了。
2021-06-18 18:45:40
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